(1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

離婚了可以買房辦房貸嗎(離婚前有房子貸款,離婚后可以買房子嗎)

你馬上要離婚了，離婚后能否馬上貸款買房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定： 　　通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。 　　離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。 　　但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策，對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住疑似假離婚買房的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離......

父妻離婚房子給男方房貸誰(shuí)還(都是老公還房貸離婚房子歸誰(shuí))

雙方離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)分割進(jìn)行約定，或是經(jīng)法院判決歸為一方所有，同時(shí)約定或者判決房子的所有人繼續(xù)還貸的，那么房子所有人就要繼續(xù)承擔(dān)向銀行還款的義務(wù)。 不過(guò)，如果是夫妻共同房產(chǎn)，婚后按揭購(gòu)房的，雙方為共同還貸人。所以，離婚后只有離婚協(xié)議書(shū)不能解除何一方的還貸義務(wù)，因此，需要向銀行申請(qǐng)變更主貸人或者減少共同抵押人。 否則的話，尚未解除還貸義務(wù)，另一方仍要按約定還款。 另外，實(shí)踐中，離婚后還貸時(shí)會(huì)按以下確定： 1、一方個(gè)人債務(wù)由個(gè)人償還 即婚前一方貸款買房，婚后夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記為一方所有，那么尚未還......

鬧離婚房貸逾期是惡意逾期嗎(房子貸款逾期)

貸款和購(gòu)房都是以家庭為單位。你說(shuō)的情況，對(duì)你倆征信記錄都會(huì)有影響。有事情協(xié)議解決，你們做法不可取，把倆人都裝進(jìn)去了，沒(méi)有贏家。離婚期間，沒(méi)下判決，男方突然不還房貸，屬于故意損壞共同財(cái)產(chǎn)嗎？女方怎么用法律保護(hù)自己利益？男方的行為當(dāng)然不屬于故意損壞共同財(cái)產(chǎn)，如果他將房子的墻故意拆除這個(gè)行為算。首先要確定該房產(chǎn)是否屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)證上是你們兩個(gè)人的名字，共有的情況，或是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，你可以主張。如果你擔(dān)心男方不交房貸，銀行會(huì)把房子收回，那么你可以先行交納房貸，留好票據(jù)，離婚......