以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣合同并要求開發商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是:首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知,要求開發商在接到退房通知后的一定期限內給予明確的回復。接下來,可以選擇適用三種處理方式:第一種,先解除購房合同,由開發商退還業主全部購房款、利息......
和銀行沒有關系,要退也是開發商退,但是你們合同上沒有寫明這種情況,所以可能扯皮。房貸交的時間應該不太長,利息應該不多,能接受就算了,不然協商不了只能法院起訴。...
1、首先看購房合同附件上關于繳納房款的約定中,是否有關于不能貸款如何處理的約定,如果有則按約定執行;2、如果沒有特殊約定,則要同開發商協商解決;3、如同開發商協商,他可以不同意,最嚴重的后果就是,沒收定金;4、很多的銀行欠款都是在不知情的情況下發生的,現在信貸收緊,銀行審查嚴格,有些許問題,銀行都拒貸;5、這種事還是要協商,要保持良好的心態。信用卡逾期20次,購房首付款已付正式合同也簽了!但按揭辦不了!這種情況首付款能退嗎這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴謹上,你是要按揭的,如果他先要齊了你的基......
你與銀行的貸款合同關系與開發商沒有關系!所以你的房貸逾期只能由銀行與你協調!銀行扣不扣開發商保證金也與你無關!開發商不能單方面解除購房合同!
可以申請退房,也可以讓開發商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個...
能不能退房會涉及到開發商問題、個人資質問題和房屋本身問題三方面,這里面是屬于個人資質問題。但是個人資質問題僅限于房貸銀行沒有批準,買家和賣家對付款方式無法協調一致才可以退房,像您這種情況是無法退房的。房貸逾期好幾個月了,想退房怎么辦你好,在...
可以申請退房,也可以讓開發商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個...
要求退房,從法律角度談為合同的解除,按照法律規定,解除合同必須是一方的違約行為導致合同無法履行的,如果僅僅因為遲延交付房屋鑰匙就退房,有些牽強.但是如果是開發商沒有相關證件的話,你是可以要求退房的,并且能夠獲得法律的支持. 1、合同有約定就...
如合同約定的期限屆滿,經過催促在合理期限內仍未能辦理貸款,您可以要求退房。屆時您可以依據雙方簽訂的合同,要求開發商全額退款,并承擔違約金。
能不能退房會涉及到開發商問題、個人資質問題和房屋本身問題三方面,這里面是屬于個人資質問題。但是個人資質問題僅限于房貸銀行沒有批準,買家和賣家對付款方式無法協調一致才可以退房,像您這種情況是無法退房的。欠銀行貸款逾期被立案起訴,并查封房屋,還...
可以申請退房,也可以讓開發商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個...
不一定。拍賣結束后,先還清銀行貸款。剩下的就是你的了。如果什么都沒有了,你就什么都沒有了。假如換不上房貸了!房子被銀行拍賣,那我們交的首付怎么辦?會歸還一部分首付嗎?拍賣所得將首先用于償還未償還的銀行貸款,其余部分給你。一般來說,如果你沒有...
房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同。解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了,買房人和銀行之間的借貸關系依然存在,借款還是要清償的。實踐中買房人退房后,開發商要將購房款返還給買房人,但開發商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸...