一、定金

指銷售方在合同未履行前，可以要求買方預(yù)先支付占總貨款一定比例的現(xiàn)金，作為到期支付全部貨款的保證。定金與預(yù)付款的區(qū)別。定金是一種擔(dān)保方式，主要用來懲罰違約行為，預(yù)付款從一開始就屬貨款的一部分，以上二者可以因約定而相互轉(zhuǎn)化。定金與違約金的區(qū)別。違約金屬于損害賠償性質(zhì)，其數(shù)額認(rèn)定完全依賴于受損害當(dāng)事人的損失情況，而定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其數(shù)額一旦確定，非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得改變。

二、保證

指銷售方可以要求買方提供一個經(jīng)濟(jì)實力強大、遵循誠實信用的法人作為第三方來擔(dān)保買方的付款。一旦買方不能按期付款時，由該擔(dān)保方承擔(dān)付款責(zé)任。

實際中應(yīng)注意以下問題：

1、擔(dān)保方應(yīng)該是自愿的。保證人應(yīng)與銷售方簽定書面保證合同，并寫明保證的內(nèi)容、方式、由雙方簽字、蓋章。

2、應(yīng)在擔(dān)保合同中明確規(guī)定保證人所承擔(dān)的責(zé)任。其中需要注意“代為履行”和“連帶責(zé)任”的區(qū)別。代為履行指只有在原債務(wù)人確無能力履行債務(wù)和賠償損失時，才可以向保證人要求履行債務(wù)和賠償損失。連帶責(zé)任是指只要債務(wù)人不履行債務(wù)，不管其是否具有履行能力，債權(quán)人都可以直接要求其代為履行或者賠償損失。

3、以原債務(wù)變更或修改原債務(wù)合同時，必須事先征得保證人得同意，否則保證人不負(fù)責(zé)保證責(zé)任。

4、合理選定保證人。應(yīng)注意：不能由國有企業(yè)得主管部門或其他行政機關(guān)擔(dān)當(dāng)保證人，選定得擔(dān)保人確實能承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任，即需要對擔(dān)保人做資信調(diào)查。

5、簽訂保證合同時，以下內(nèi)容不可缺少：被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期限。

三、抵押

指買方或第三方提供一定數(shù)量的財產(chǎn)作為付款的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折扣拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。

應(yīng)注意的問題：

1、應(yīng)訂立書面抵押合同并在合同中注明：雙方當(dāng)事人的姓名與名稱，所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額及范圍，抵押物的名稱，抵押物的占有歸屬及抵押日期。

2、弄清抵押物擔(dān)保的范圍：賠償原債權(quán)、賠償由于債務(wù)不履行造成的損失和違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所花費的費用(公證、訴訟費)。

3、在抵押期間，他人不得使用或處置該抵押物。

四、質(zhì)押

指賣方或第三方將財產(chǎn)移交給債權(quán)人，從而使后者享有債權(quán)優(yōu)先受償?shù)脵?quán)利。

質(zhì)押與抵押的區(qū)別：

1、抵押時，債權(quán)人不占有抵押物人的抵押物，而質(zhì)押則享有出質(zhì)物的占有權(quán);

2、在抵押中，抵押人(債務(wù)人)收取抵押物產(chǎn)生的本息，而在質(zhì)押中，債權(quán)人(質(zhì)權(quán)人)收取出質(zhì)財產(chǎn)的本息;

3、在抵押中，債權(quán)人享有的是處分抵押財產(chǎn)的的請求權(quán)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人可以獨立對質(zhì)押財產(chǎn)作出決定;

4、在抵押中由于債權(quán)人不占有被抵押的的財產(chǎn)，因而對抵押財產(chǎn)不產(chǎn)生履行保管的義務(wù)，而在質(zhì)押中，債權(quán)人具有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務(wù)。

五、留置

指債權(quán)人按照法律規(guī)定或者合同規(guī)定，對占有的債務(wù)人財產(chǎn)進(jìn)行留置直到債務(wù)人所欠的債務(wù)全部還清時再返還債務(wù)人。

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