以公共利益為名損害被拆遷人利益

　以政策代替法律，強制拆遷

補償協議內容模糊，被拆遷人拿不到應有補償

　　對被拆遷戶來說，最重要還是補償問題。而實踐中更多時候，補償安置最終都是通過補償協議確定的。由于拆遷戶們大都缺少必要的法律知識，又給了拆遷方可乘之機。

　　現實中，通常是拆遷方擬好合同后，直接拿給被拆遷人簽字。而在這樣一份格式合同中，拆遷方對補償金額、補償期限、違約責任的約定常常都是十分籠統和模糊的，這樣一份協議，對被拆遷人而言其實存在巨大風險。實踐中常常出現的問題包括：被拆遷人拿到的安置房與當初拆遷方承諾的不一樣，面積、戶型等存在問題，回遷遲遲得不到落實，拆遷方對補償款一拖再拖等等。而由于補償協議本身內容模糊，被拆遷人即使通過法律維權也會顯得很被動。

　　因此，小編在此提醒大家，對于補償協議，大家一定要嚴格審查。具體而言，補償協議應該至少包括以下內容：

　　(1)首先，補償協議應該對補償方式進行約定，明確是貨幣補償還是產權置換;

　　(2)如果被征收人選擇貨幣補償的，應該明確貨幣補償金額及其支付期限;

　　(3)如果被征收人選擇產權調換的，應該明確產權調換房屋的地點、面積，被征收房屋與產權調換房屋的差價結算等內容;

　　(4)對搬遷費、臨時安置費或周轉用房進行約定;

　　(5)對停業停產損失作出約定;

　　(6)對搬遷期限、過渡方式、過渡期限等作出約定;

　　(7)對補助與獎勵、違約責任以及爭議解決方式作出約定;

　　(8)雙方認可的其他事項。

　　如果拆遷方提供的補償協議缺少上述事項，或者表述不夠明確，一定要在簽字之前提出來，協商一致后寫入協議中;如果雙方不能達成一致意見，就不要在協議上簽字，否則以后再想推翻這份協議就會困難重重!