
一、民間借貸簽訂房屋買賣協議如何認定在民間借貸中簽訂的房屋買賣合同應當被認定為后讓于擔保,并且在權利的性質、價值、功能以及歸屬定位等方面與讓與擔保并無本質區別。二、民間借貸中房屋買賣合同的效力分析《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第24條規定:當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保,借款到期后借款人不能還款,出借人請求履行買賣合同的,人民法院應當按照民間借貸法律關系審理,并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的,人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的......
依據《民訴法解釋》的規定,合同履行地按照如下規則確定: (1)合同約定履行地點的,以約定的地點為合同履行地。 (2)合同沒有約定履行地或約定不明確的,爭議標的為給付貨幣的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地; 交付不動產的,以不動產所在地為合同履行地;交付其他標的物的,以履行義務一方所在地為合同履行地;即時結清的合同,以交易行為地為合同履行地; (3)財產租賃或融資租賃合同,以租賃物使用地為合同履行地; (4)以信息網絡方式訂立的買賣合同,通過信息網絡交付標的物的,以買受人住所地為合同履行地;通過......
依據《民訴法解釋》的規定,合同履行地按照如下規則確定: (1)合同約定履行地點的,以約定的地點為合同履行地。 (2)合同沒有約定履行地或約定不明確的,爭議標的為給付貨幣的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地; 交付不動產的,以不動產所在地為合同履行地;交付其他標的物的,以履行義務一方所在地為合同履行地;即時結清的合同,以交易行為地為合同履行地; (3)財產租賃或融資租賃合同,以租賃物使用地為合同履行地; (4)以信息網絡方式訂立的買賣合同,通過信息網絡交付標的物的,以買受人住所地為合同履行地;通過......

轉買賣合同與加工承攬合同的區別 在法律實務中買賣合同與承攬合同有著明顯的區別,同時兩者也有著極大的相似性,其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象,比如中央空調定作合同、印刷合同等等。由于二者...
在審判實踐中如何區分承攬合同與買賣合同,應從以下幾點來把握認定: 一、承攬合同與買賣合同二者具有不同的法律特征。承攬合同與買賣合同二者雖然都是雙務、有償、諾成、不要式合同,交付標的物的一方都負有瑕疵擔保責任等,但二者也具有不同的法律特征:1...
現在網絡時代,人們購買商品的渠道已經從單一的面對面交易發展到多種形式,以往的網絡非面對面到現在網絡面對面,比如最火的直播帶貨。 直播帶貨中,主播和商家的關系,是買賣關系還是委托關系? 主要是看主播和商家...
買賣合同違約金與逾期付款的利息:區別與應對 在買賣合同中,當事人一旦違反合同規定,往往需要承擔相應的違約責任。而違約金和逾期付款的利息作為違約責任的兩種表現形式,在實際操作中存在一定區別,同時也需要當事人充分了解。本文將對其進行詳細闡述。...
怎么就房產糾紛正確維權 按照有關法律和政策規定,發生房地產糾紛后可區別不同情況,通過下列途徑解決: 1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛,以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛...
押金合同和買賣合同有啥區別通俗地說,簽訂合同時,訂金與押金的區別在于:1、訂金等于是買方交給賣方的預付款,如果交易不成,賣方應該退還訂金給買方。2、押金是一種擔保,如果在交易合同中其性質相當于定金。如果不是交易合同,而是其他擔保合同,那么,...
江蘇省高級人民法院關于審理房地產合同糾紛案件若干問題的解答 為積極順應房地產市場改革要求,促進房地產市場健康有序 發展,正確審理房地產合同糾紛案件,統一全省法院裁判尺度, 根據《中華人民共和國民法總則》、《中...
一、定金與訂金 所謂定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,按照合同標的額的一定比例(不超過20%),預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從...
只要符合立案條件,法院是給予立案的。 立案條件即:原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。你只要根據上述要求,書寫明白,即可立案,不必非...
借條怎么樣生效 借條怎么樣生效?收條是什么?要不要請律師?三者有什么區別呢?各自的法律效力如何?舉例子:對于普通的房屋買賣合同,但就是這樣一個簡單的房屋買賣合同,如果不請律師的話,就可能會有很多的法律問題。1、首先請律師,律師可以...