您好： 在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金（以下簡稱“三金”）的糾紛較為常見。為最大限度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們參照擔(dān)保法、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭稹痹诤贤械倪m用。 所謂定金，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對(duì)方金錢或其他代替物。我國合同法第115條規(guī)定，當(dāng)事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還；收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時(shí)，我國《擔(dān)保法》第91條關(guān)于合同糾紛賠償?shù)囊?guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額百分之二十。”如甲乙訂立房屋買賣合同，甲出售給乙的房屋價(jià)值50萬元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。

違約損害賠償?shù)男再|(zhì)如何

損害賠償?shù)幕拘再|(zhì)在于補(bǔ)償，因?yàn)閾p害賠償?shù)哪康哪耸茄a(bǔ)償受害人的全部損失。《民法通則》第一百一十二條規(guī)定：當(dāng)事人一方Υ反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。在一方當(dāng)事人Υ約后，為保護(hù)受害人的權(quán)益，通過賠償使其達(dá)到合同已經(jīng)履行的狀態(tài)，即受害人期望通過合同履行而能取得的利益通過賠償?shù)姆椒ǖ靡詫?shí)現(xiàn)。因此，合同盡管已被Υ反，但損害賠償使受害人的利益得到了充分的保護(hù)。可見，彌補(bǔ)受害人的全部損失也就是損害賠償?shù)哪康摹２还堞醇s是故意還是過失所致，都不應(yīng)影響到損害賠償責(zé)任的成立。 損害賠償原則上不具......

合同沒有到期解除合同需如何賠償，無固定期限勞動(dòng)合同解除賠償

勞動(dòng)合同沒有到期解除合同需如何賠償 勞動(dòng)合同沒有到期解除合同需如何賠償？根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十一條規(guī)定，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解......

逾期交房如何計(jì)算賠償

約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時(shí)間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會(huì)導(dǎo)致買房的人到期拿不到房子，不能及時(shí)入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實(shí)際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔(dān)下面的責(zé)任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買賣交易。當(dāng)開發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時(shí)，你可以先催告他。在你催告之后，對(duì)方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個(gè)月，不是一個(gè)禮拜半個(gè)月就行的。2、你可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠......