
首先,房屋主體與合同約定有誤差,在入伙驗房的時候有沒有向開發商提出上述問題,開發商在您提出這些問題有沒有提出處理方案,如果沒有。你可以向開發商索取《商品房竣工驗收備案表》《商品房竣工驗收報告》,如果開發商不能完整提供時,他是不具備交樓條件的,你可以想當地房管部門反映。并咨詢律師具體情況。但是投訴要做好一個心理準備,是比較花費時間和精力的,最好是看其他業主房屋有沒有類似情況,集體投訴,因為集體的力量比個人的力量我強大的多,有什么問提可以繼續咨詢...
展開全部 處理房屋買賣合同糾紛需要根據不同的情況,采用不同的方法。 (一)逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現象,造成逾期交房的原因是多方面的,既有開發商本身怠于履行的因素,也有行政主管機關強制變更規劃、采用新型配套設施等開發商不能控制的原因。不管什么原因,只要不構成不可抗力,賣方就應當承擔違約責任。 (二)權屬證書缺失引發的糾紛。買房人不能在規定時間內取得房產證的原因比較復雜,如開發商土地使用手續不合法,開發商未支付全部土地使用權出讓金,開發商違章建房等。在此種情況下,買房人可以要求解除合......
房貸屬于抵押貸款,逾期屬于還貸款出現違約,根據合同條款執行,應該由銀行進行處理,開發商不能收回,所以不合理。房子處理后扣還欠款,剩余部分返還。 追答:...

一、購房者的合同解除權開發商違約交房怎么辦《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經...
開發商不能交房的原因往往很復雜,但業主無法知道開發商不能交房的真正原因,導致業主無所適從,不知所措。如果出現這種情況,建議業主一定要搞清楚開發商不能交房的真正原因,而不是聽信開發商或銷售人員的片面意見,多方收集信息,確保信息的真實性,然后有...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾...
一、房產糾紛解決途徑都有哪些 1、協商 協商是指當事人行使自己的合法處分權,在法律規定許可的前提下,互諒互讓,協商解決糾紛。購房者和開發商對雙方所發生的糾紛進行協商,提出一個雙方都滿意的解決方案,并就此達成一個糾紛解決協議。由雙方協商解決糾...
以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉入了開發商的賬戶,故開發商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣...
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢,確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門,查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出,購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明,以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料,到房管部...
問題不大,以后注意就是,可以電話告知銀行真實情況,并把錢及時的還上,下次注意就行了。按照規定逾期是要收滯納金的,但是就一天,滯納金了了。只是以后這種低級失誤不要累計超過6次,不然后果很嚴重的。貸款逾期通常是指該筆貸款到期后,借款人在未辦理相...
購房定金糾紛該如何防范?看上了地段,中意了價格,歡歡喜喜地買了套房子,簽了認購書,也交了定金,可就在正式簽買賣合同時,發現合同中的許多條款對自己非常不利,一氣之下產生退房的念頭。這種情況下,能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發商糾結不清...
開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關于違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有...
是。貸款合同超期只是說明貸款逾期,合同本身當然在履行中,合同義務仍然存在。跟銀行有貸款申請因某些原因造成逾期,雙方對布公堂,想問法院判決后與銀行之間的合同是解除還是怎么著逾期3個月就已經單方面解除了,所以只是判決你賠償再看看別人怎么說的。貸...