這是一個(gè)典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題的案例。本案的事實(shí)是清楚的，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于B單位是否負(fù)有總承包管理責(zé)任。 已經(jīng)明確的事實(shí)： 1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同； 2、B公司收取了總包管理費(fèi)； 3、C公司未能履行合同導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量問題。 對(duì)于焦點(diǎn)問題即B單位是否負(fù)有總承包責(zé)任的判定： 1、BC公司之間沒有合同關(guān)系，且總包管理費(fèi)由A單位支付，從這一點(diǎn)事實(shí)可以認(rèn)定C單位不對(duì)B單位負(fù)有合同責(zé)任，而是直接對(duì)A單位負(fù)責(zé)； 2、AC單位玻璃幕墻工程施工合同約定了B單位履行施工配合義務(wù)，這一點(diǎn)并不合法，因?yàn)楹贤p方非經(jīng)同意無權(quán)設(shè)定第三方權(quán)利義務(wù)； 3、如B單位按照AC單位的施工合同約定收取了總包管理費(fèi)，應(yīng)認(rèn)定其已經(jīng)認(rèn)可并同意AC單位為其設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，從而以事實(shí)履行構(gòu)成三方之間的特殊合同關(guān)系； 4、值得注意的是，AC單位的施工合同設(shè)定B單位義務(wù)為：履行對(duì)玻璃幕墻專業(yè)工程項(xiàng)目的施工配合義務(wù)，而是“施工配合義務(wù)”與總包管理義務(wù)是兩個(gè)不完全一致的概念，前者只負(fù)責(zé)配合施工工作，后者不僅要配合施工還要負(fù)責(zé)總承包管理，更要承擔(dān)總承包責(zé)任； 5、AC單位設(shè)定A單位支付和B單位收取的是“總包管理費(fèi)”，與AC設(shè)定并經(jīng)B單位同意認(rèn)可的對(duì)應(yīng)義務(wù)“施工配合義務(wù)”相對(duì)應(yīng)，兩者的表述出現(xiàn)差異，應(yīng)認(rèn)定“總包管理費(fèi)”是費(fèi)用，而“施工配合義務(wù)”是B單位的合同權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。 綜上，如非因B單位履行“施工配合義務(wù)”過錯(cuò)，B單位不承擔(dān)總承包管理責(zé)任，因該責(zé)任于B單位同意認(rèn)可的AC單位有關(guān)其義務(wù)的條款沒有設(shè)定。因此，應(yīng)當(dāng)裁決如下： 1、裁定C單位承擔(dān)工期延誤所造成的實(shí)際損失和預(yù)期利潤(rùn)，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求； 2、裁定由C單位承擔(dān)質(zhì)量返修義務(wù)，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求； 3、裁定由C單位承擔(dān)本案訴訟費(fèi)和財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用，駁回對(duì)B單位的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。 需要注意的是，由于C單位作為業(yè)主直接發(fā)包的施工人工程延期和質(zhì)量問題，B單位可以就此向A單位提起施工索賠，索賠內(nèi)容包括： 1、要求其順延施工工期； 2、要求其承擔(dān)工期延誤造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失； 3、要求其責(zé)令C單位返工，以符合工程施工和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)； 4、保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 特別提醒：如果B單位收取“總包管理費(fèi)”的收據(jù)上寫明的也是總包管理費(fèi)，再加上A單位很容易找到B單位工作中的所謂“總包管理活動(dòng)”，那就另當(dāng)別論了。

合同糾紛類案例應(yīng)該如何分析

一 沒明白 甲公司解除合同的理由按照案例中應(yīng)該是資金周轉(zhuǎn)困難 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的 對(duì)方可以再履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任 二 應(yīng)該是乙公司起訴甲公司吧 按照約定 由合同履行地管轄 三 乙 因?yàn)闆]有交付 不可抗力當(dāng)然由乙公司負(fù)責(zé) 四 能 定金和違約金可以同時(shí)使用 空調(diào)損失是由于不可抗力 并非乙公司過錯(cuò) 所以丙公司應(yīng)該繼續(xù)履行合同 不能拒絕付款 五 有效 沒有證明無效或者待定的事由 個(gè)人意見 僅供參考...

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轉(zhuǎn)買賣合同與加工承攬合同的區(qū)別 在法律實(shí)務(wù)中買賣合同與承攬合同有著明顯的區(qū)別，同時(shí)兩者也有著極大的相似性，其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象，比如中央空調(diào)定作合同、印刷合同等等。由于二者的相似性，給合同的定性和處理帶來了一定的難度，因此在處理具體案件時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)一份具體合同的性質(zhì)做出準(zhǔn)確判斷，然后才能選擇適用具體案件的法律依據(jù)，基于此掌握兩類合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)就成為一種必須。 一、買賣合同與承攬合同的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)。 法律之所以區(qū)分各種有名合同，......

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建筑工程法規(guī)案例分析 建筑工程法規(guī)案例分析由于很多書比較舊，而且不太符合現(xiàn)在的規(guī)范，所以我這邊給大家推薦一些最新的書（１８年出版的）。書中案例解析有很多規(guī)范是我們國(guó)家１９８９年頒布的施工合同規(guī)范這邊給大家詳細(xì)的列出來１．工程法規(guī)案例分析：《工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)》梁樹干主編中國(guó)工程出版社１９９９年２．工程合同案例分析：《工程合同基礎(chǔ)及實(shí)務(wù)》高應(yīng)敏主編中國(guó)建筑工業(yè)出版社１９９８年３．工程資料集：《工程資料管理學(xué)》吉里安巴克上海建工出版社１９９９年４．工程預(yù)算案例分析：《預(yù)算案例分析》李昊主編......