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土地流轉合同范本(家庭農場土地流轉合同范本)

2023-06-06 08:03發布

土地流轉合同范本

土地承包合同樣本,供參考。 土地承包合同范本 發包方(以下簡稱甲方):××村 法定代表人: 職務: 電話: 承包方(以簡稱乙方): 電話: 第一章 總則 第一條 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關法律規定,為明確發包方與承包方的權利義務關系,雙方本著平等、自愿、有償的原則協商一致,簽訂本合同。 第二章 承包的土地、期限和承包金 第二條 甲方發包給乙方的地塊位于××村西南,面積200畝。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,附圖需經甲、乙雙方簽字確認。 第三條 乙方依據本合同承包的土地,其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內。 第四條 本合同項下的土地承包使用年限為30年,從2004年1月1日起到2033年12月31日止。 第五條 乙方同意按合同規定向甲方支付土地承包金,該土地的承包金為每年每畝×元,每年共計承包金×元人民幣。 第六條 本合同經雙方簽字后,乙方需于2003年12月 日前以現金形式向甲方繳付2004年全年的承包金×元,自2005年開始于當年的6月30日前支付當年的全部土地承包金。 第三章 承包方的權利和義務 第一節 承包方的權利 第七條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權利,有權自主組織經營和處置產品。 第八條 乙方有自主的用人權,但在同等條件下甲方的村民享有優先錄用權。 第九條 乙方承包的土地被依法征用、占用的,有權依法獲得相應的補償。 第十條 法律、行政法規規定的其他權利。 第二節 承包方的義務 第十一條 乙方必須維持土地的農業用途,不得用于非農業建設,不得修建永久性的建筑物、挖坑、挖塘、采礦等活動。 第十二條 乙方應依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害。 第十三條 乙方必須按期如數繳納承包金。 第十四條 乙方應按照有關規定繳納各種稅、費,包括國家規定的其他費用。 第十五條 未經甲方同意乙方不得擅自轉包該土地。 第十六條 乙方使用土地進行的一切活動都必須符合我國法律的規定,不得利用土地進行違法、犯罪活動,因此而產生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。 第十七條 法律、行政法規規定的其他義務。 第四章 發包方的權利和義務 第一節 發包方的權利 第十八條 甲方有權監督乙方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地。 第十九條 甲方有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。 第二十條 甲方有權按時如數向乙方收取承包金。 第二十一條 法律、行政法規規定的其他權利。 第二節 發包方的義務 第二十二條 甲方要維護乙方的土地承包經營權,不得非法變更,解除承包合同。 第二十三條 尊重乙方的生產經營自主權,不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。 第二十四條 甲方有義務協調甲方村民與乙方之間產生的矛盾,如因甲方村民的過錯給乙方造成了不應有的損失,甲方負責賠償造成的直接損失。 第二十五條 法律、行政法規規定的其他義務。 第五章 合同的變更、解除和終止 第二十六條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。 第二十七條 單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。 第二十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化,嚴重影響到了一方的權益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。 第二十九條 由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。構成犯罪的,移送到司法機關依法處理。 第三十條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。 第三十一條 承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。 第三十二條 承包期滿,合同自行終止。 第六章 違約責任 第三十三條 甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。 第三十四條 乙方不能按期繳納承包金的,應承擔違約責任,支付當年租金5%的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。 第三十五條 乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。 第三十六條 甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償直接損失。 第三十七條 甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。 第七章 附 則 第三十八條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規規定執行,經合同雙方當事人協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。 第三十九條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 第四十條 本合同一式三份,合同雙方各執一份,報東昌府區人民政府備案一份。 發包方(甲方): 承包方(乙方): 住址: 身份證號碼: 法定代理人: 住址: 電話: 電話: 簽訂時間: 年 月 日

土地流轉政策、原則及合同要點有哪些

土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。 國家政策 2004年,國務院頒布《關于深化改革嚴格土地管理的決定》,其中關于農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉的規定,強調在符合規劃的前提下,村莊、集鎮、建制鎮中的農民集體所有建設用地使用權可以依法流轉。 同時,在中國廣東、浙江、江蘇、上海、安徽、天津等地的農村建設用地使用權流轉開始了局部或區域試驗,并發展出了重慶農地入股、廣東海南出租農......

農村土地流轉新政策(農村土地流轉新政策)

黨的十七屆三中全會和09年中央1號文件專門出臺了政策:加強土地承包經營權流轉管理和服務,建立健全土地承包經營權流轉市場。按照依法、自愿、有償原則,允許農民以轉包、出租、互換、轉讓、股份合作等形式流轉土地承包經營權,發展多種形式的適度規模經營。有條件的地方可以發展專業大戶、家庭農場、農民專業合作社等規模經營主體。農村土地流轉其實是一種通俗和省略的說法,全稱應該稱為農村土地承包經營權流轉。也就是說,在土地承包權不變的基礎上,農戶把自己承包村集體的部分或全部土地,以一定的條件流轉給第三方經營。目的是提......

農村土地流轉新政策(農村土地流轉新政策有補貼)

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