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農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益

2023-06-06 12:42發布

農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益

農民該如何維護自己參與土地流轉的合理收益

1.要搞清楚產權,拿到官方的農村土地確權證。

農民將自家分得的田地流轉出去,應該要了解“這塊地過去是我家承包經營的,就算我現在不種了,流轉給別人,他也是要給我租金的”。簡而言之就是,我家地可以讓你拿去種,先給錢。

碰上不講理的說,“你憑什么說這地是你家的?”可別急赤白臉地吵吵,也別動手,隨手掏出當地政府給的土地確權證,“政府親自來這勘察,給我發證了,這塊地就是我家承包的,你可別想偷?!?/p>

土地流轉的糾紛,幾乎跟好處一般多了。為了讓自己不在糾紛中被打敗,為了拿到自己應得的那筆土地流轉費用,千萬記得要從官方那里明明白白地拿到農村土地確權證,每一分每一厘每一橫每一撇都劃定清楚。

有了證書,再明碼標價談土地流轉的價格。而且,流轉結束后返田歸農也有個明確的說法。

2.要規范流轉程序,一切按規矩來。

這里的規矩可不是約定俗成的一杯白酒、兩碟花生、三五小菜,然后哥倆一合計,我就承包你家地了。

是要按照規范的合同要求使用統一的土地流轉合同文本,寫清楚土地流轉的形式、期限、流轉價格及流轉雙方權利等,在雙方自愿的基礎上簽字蓋章才算生效的。

不按規矩來,那問題就跟按下葫蘆起了瓢似的,沒完沒了。

如果決定要土地流轉,一定要問清楚當地的一些政策,到相關部門去資訊一下,“有沒有資金補貼來讓我更好的經營農場?”“我要是經營農場失敗了,有沒有保險或者其他手段能降低損失?”“承包人跑路了,誰給我流轉費?”“一次性承包15年,時間太長不能接受咋辦?”事先考慮周全,以備不時之需。

3.要專地專用,別瞎折騰。

土地流轉,流出去干什么其實也是有規定的。本來是種小麥的一村子地,流轉到一人手里變成了大型倉庫,這就有點過了……

主要是現在政府一般對非農化、非糧化抓得比較緊,不少都納入硬性政績考核,說不讓糧食種植面積大縮水。這種時候,就不要撞槍口了。

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