房屋出租合同

　訂立合同雙方

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方

為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條　甲方將自有的坐落在XX市XX區XX巷XX號的房屋(三房一廳)，出租給乙方作居住用途。

第二條　租賃期限：租賃期共X個月，甲方從XX年X月X日起將出租房屋交付乙方使用，至X年X月X日合同期滿收回。

第三條 乙方有下列情形之一的，可視為乙方違約，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借或者改變使用用途的；

2、利用承租房屋進行違法犯罪活動或者影響鄰居生活，損害公共利益的；

3、拖欠租金達半月或者連續３個月遲交租金達７天以上的；

4、使用過高功率的電器，或者亂拉電線，多次勸告不聽的。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第四條　按金、租金和租金交納期限交納方式

1、由乙方交納按金XXXX元給甲方，租期到后，乙方損壞的東西必須照價賠償,另乙方須交還鎖匙給甲方，甲方才退還按金給乙方。在乙方使用房屋過程中，如乙方違反第三條中的任何一條則按金不能退還。

2、每月租金XX00元，乙方在每月XX日前交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時必須出具收據。

第五條　租賃期間的相關事宜

１、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（通水、出水、通電），以保障乙方安全正常使用。

２、甲方免費提供有線電視信號至XX年XX月XX日為止。

３、另每月電表、水表需另加收共X元底表損耗費，電費每度XX元，水費每立方米X元，清潔費XX元。

第六條 甲方交付房屋時保證所有公共財產完好，如（水龍頭、日光燈、光管、房門、窗、門鎖）。如乙方在使用期限內造成房屋內公共財產損壞須由乙方負責維修或更換。

第七條 如非乙方違約，甲方單方提前收回房屋，則由甲方支付當月租金XXXX元給乙方，并交還XXXX元按金。

第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

第九條 其他未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方簽名： 乙方簽名：

年 月 日 年 月 日

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