
小產權房無法正常交易,是不能過戶的。 小產權房定義: 小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房,這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證,而是由鄉政府或村委會頒發,所以也稱鄉產權房。 小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 按照國家的相關要求,小產權房不得確權發證,不受法律保護。 總結:不能交易,沒手續。 備注:小產......
1、小產權房只有使用權 小產權房子不能辦理房產證,沒有了房產證的保障,自然是有風險的,購房者對小產權房只有使用權,并不是所有者,因此,一旦發生糾紛,購房者的權益無法得到保障。 2、小產權房不受法律保護 從另外一些方面來看,小產權房子涉及到整頓拆遷的時候就麻煩了,如果所交易的小產權房正好遇上相關部門整頓,可能會遇到拆遷的情況,買賣雙方的交易不得不停滯,耽誤房屋購買的時間,也有可能造成經濟損失。 3、二手房交易風險 在進行小產權房二手房買賣交易的時候,由于沒有房產證,也無法合法過戶。一旦遇到拆遷,由......
1、定金糾紛 定金糾紛是房產糾紛中的一個很常見的種類,合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面,特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則,如果購房者不履行債務,沒有權利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務,需要向購房者返還雙倍定金。 2、一房二賣糾紛 一房二賣也是房產交易中常見的糾紛,簡單來說,一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣,需要注意以下幾個方面:首先,購房者要保證定金是交給售房者;其次,查看售房者的身份證明、房屋所......

可以向法院提起訴訟。如果是要求交房,因為小產權房買賣是不合法的,買賣合同是無效的,法院不會支持。如果是要求宣告合同無效,由賣房人返還購房款,法院會判決支持的。法院會怎么判決小產權房糾紛,跪求.orz最高院規定法院對于民事訴訟實行登記制度,即...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...
深圳立幫律師團楊先力律師解答: 1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓, 協商解決問題。 雙方協商成功,最好簽訂協議。 雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益; 2、...
第一個坑房子漲價了,房主毀約了▼《合同法》規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以說,即使房價上漲,賣方也不可未經協商擅自違約,咱老百姓有權依法維護自身的合法權益...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...
二手房交易過程糾紛頻出,對于買家來說如何維護自己的權利就是關鍵問題。二手房買賣合同作為交易進行的前提,一旦出現問題就會影響買賣結果。那么二手房合同什么情況下是無效的?無效合同可以撤銷并申請退房嗎?看看下面這5點,讓你輕松購房無煩惱!一、產權...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...
小產權房是無法繼承的。 繼承過戶需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件; 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份...