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二手房稅費計算器(廈門二手房稅費計算器)

2023-06-06 01:43發(fā)布

二手房稅費計算器

二手房在交易中有很多稅費,其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網(wǎng)簽過戶價為計稅基數(shù):契稅計稅區(qū)間為1%~3%,個人所得稅計稅區(qū)間為0~1%,增值稅計稅區(qū)間0~5%。

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二手房需要交的稅費: (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 。 (2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。 (4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 。 (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 。 (......

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廈門二手房交易稅費怎么計算:根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。二手房若是正常過戶的話,按相關規(guī)定則需要繳納以下費用:(1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規(guī)定:若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收增值稅;若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征增值稅;如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否......

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