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如何判斷是否是非法強拆

2023-06-06 14:33發布

如何判斷是否是非法強拆

由于非法強拆的類型繁多,凡是沒有按照下面流程進行的,都是非法強拆。

合法的強拆形式只有兩種:違建強拆和司法強拆。

違建強拆應當滿足以下流程:

1.依據我國城鄉規范法的規定,違章的建筑由城鄉規劃部門責令違建者在規定的時限內拆遷,如果不自行拆除的,由縣級政府責成有關部門強制拆除。

2.房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,執行人員才能正式實施強制搬遷。

3.強制拆遷時,應當組織街道辦事處、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,當然,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。

4.被拆遷房屋證據保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。

5.物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

6.強制執行騰出的房屋,由裁決機關接收。

司法強拆

司法強拆是指被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,又不履行補償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

法院收到強制執行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。這個環節很重要,這個過程,被征收人可以提出異議,進行依法維權。如果經過審查,執行申請合法、材料齊備,法院就會立案并及時執行。

確定審查結果,對需要立案執行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。基本上被征收人不提出異議,就會執行此程序。

不管是違建強拆還是司法強拆,都要嚴格滿足既定的法律流程,否則便是非法強拆。如果被拆遷人發現強拆流程有所欠缺,都可以通過行政訴訟進行維權。當人,被拆遷人在收到強拆通知的第一時間,也應該咨詢征地拆遷律師,避免不必要的損失。


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