
二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用: (1)營業稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時規定: 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營業稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價征收營業稅; 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅,則免征營業稅; 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過2年都需要全額征收營業稅; (2)個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納 ......
與一般二手房交易的稅費是一樣的,只是判定房產證是否滿五年,不是按新證算,是按原房產證算。過戶稅費具體如下: 二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元,以上為小于144平方米的普通住宅計算)。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高......
在南京市地稅局對某個人轉讓二手房交易實施稅務稽查時,售房者拿出法院的判決書,聲稱依法院判決書中已有判決,證明自己不是納稅主體,因此房屋交易行為少納的地方各稅不應由自己來補繳。 據了解,該售房人于2007年自行轉讓其2004年購買的門面房,與購房者簽訂的售房合同中約定交易行為所產生的相關稅費由購房者承擔,后由于支付房款及辦理產權過戶過程中發生的糾紛,因此訴之法院,法院依法審理后下達判決書,要求購房者支付購房款及房屋交易所產生的相關稅費。法院的判決改變了納稅主體嗎? 【稅務分析】 根據相關規定,納......

二手房需要交的稅費: (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 。 (2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。 (3)土地增值稅;房屋...
買受人持個人身份證、拍賣成交確認書、法院拍賣裁定書及協助執行通知書等原件,可向房產交易中心申請單方司法過戶,具體手續以當地房產交易中心規定為準。 過戶稅費算法是: 賣方稅: 1、個人所得稅:(拍賣成交價-原價)*20%。 2、增值稅:(拍賣...
問:在成都買二手房要交哪些稅費? 答:現在二手房交易的稅費主要有契稅、營業稅和個人所得稅。首次置業且面積為144平方米(含)以下的普通住宅,契稅應交房屋成交總額的1.5%;如果是二次置業或房屋面積為144平方米以上的非普通住宅,契稅應交房屋...
在北京買二手房要交哪些稅: 第一、契稅: 符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
買方需要繳納稅費如下: 1、契稅:首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納: 2、交易費:6元/平方*房屋平方數...
二手房的稅主要有三大部分:契稅、個人所得稅、增值稅及附加。 1、契稅 (基準稅率3%?優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法: (1)按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積小于(含)90m2的普通住宅計稅單價*總面積*...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...