二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟適用房性質(zhì),就是回遷房的意思。 　　二類經(jīng)濟適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 　　一類經(jīng)濟適用房:是兩限房房本。 必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。回遷房是按經(jīng)濟適用房管理，定價方面，經(jīng)適房是由發(fā)改委定價，二類是由政府定價。

二類經(jīng)濟適用房

一類經(jīng)濟適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟適用房 1、二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為按經(jīng)濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房； 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟適用房,俗稱一類經(jīng)濟適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房； 3、二類經(jīng)濟適用房不滿五年不能出售； ......

經(jīng)濟適用房購買條件(北京二類經(jīng)濟適用房購買條件)

【購買經(jīng)濟適用房的人群條件】 (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； 雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。 按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補......

經(jīng)濟適用房可以買賣(經(jīng)濟適用房稅費)

經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。 經(jīng)濟適用房過戶流程： 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產(chǎn)證填寫）填寫完全； 2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號； 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表（自行成交的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成......