
一類經(jīng)濟適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類經(jīng)濟適用房 1、二類經(jīng)濟適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經(jīng)濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后,房本性質(zhì)變更為商品房; 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟適用房,俗稱一類經(jīng)濟適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房; 3、二類經(jīng)濟適用房不滿五年不能出售; ......
【購買經(jīng)濟適用房的人群條件】 (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn); 雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。 購買經(jīng)濟適用房時,同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時不追求大面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用,應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時,應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。 按新《合同法》規(guī)定,實行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補......
經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;政策規(guī)定滿5年后,補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;未滿5年情況下,簽署的買賣合同是無效的,不受法律保護。 經(jīng)濟適用房過戶流程: 1、買賣雙方按照約定成交價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同,并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話,蓋私章,另外還要將房屋的詳細信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫完全; 2、申請交易,在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號; 3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行成交的交易),并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的成......
濟適用房二類經(jīng)濟適用房交易稅費.jpg)
二手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同: ● 二手商品房稅費: 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型,但是經(jīng)濟適用房不屬此類。 契稅:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產(chǎn),其契稅...
現(xiàn)如今,隨著房價的持續(xù)走高,大多數(shù)人都為買不起房而苦惱,北京市為了減低這種苦惱的增加,推出了經(jīng)濟適用房。眾所周知,經(jīng)濟適用房是國家推出的一種社會保障型住房,是為了減輕百姓對于買房的困難。那么,今天小編就來給大家說說北京經(jīng)濟適用房的價格。 一...
你可以打電話咨詢一下。一般而言這是銀行催收逾期貸款的一種手段。關(guān)鍵是你盡快把欠款還上就萬事大吉了。農(nóng)行房屋抵押貸款晚還了幾個小時有事兒嗎?農(nóng)行房屋抵押貸款晚還了幾個小時,應(yīng)該是沒有事的,不會產(chǎn)生不良房屋抵押貸款未還款應(yīng)該怎樣處理?展開全部常...
部隊經(jīng)濟適用房能過戶嗎 部隊經(jīng)濟適用房是否能夠過戶的關(guān)鍵,其實還是要看部隊的幾點相關(guān)規(guī)定: 1. 如果部隊經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字,且部隊沒有明令禁止,一般情況下是可以進行交易的。 2. 部隊經(jīng)濟適用房的上市交易是有一定...
二手房交易稅費顧名思義包含稅和費兩部分,二手房交易稅費中的稅主要有八種,二手房稅費計算是讓買房和賣房的人都頭疼的問題。二手房交易稅費怎么計算?買房賣房分別要交什么樣的稅?下面瑞律小編就為大家詳細介紹下二手房交易稅費都是怎么算的。一、賣方應(yīng)承...
繼承制度是指依法將死者遺留下來的財產(chǎn),轉(zhuǎn)移給有繼承權(quán)的人所制定的法律制度,繼承的核心是財產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。而死者遺留的財產(chǎn)只有合法的財產(chǎn)才可繼承,稱之為遺產(chǎn)。遺產(chǎn)是指公民在死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),那么軍隊的經(jīng)濟適用房可以繼承嗎,繼承要辦哪些手...
一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán),土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書上應(yīng)注記為經(jīng)濟適用住房。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的,由市住房保障管理部門利用廉...
如何處置作假騙購經(jīng)濟適用房的人依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件,騙購經(jīng)濟適用住房或單位集資合作建房的個人,由相關(guān)部門回購,并且依法追究法律責(zé)任。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第四十三條 對弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件...
房屋繼承在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中是比較常見的一種財產(chǎn)權(quán)利的繼承。繼承問題在我國是分為法定繼承以及遺囑繼承的法定繼承是在沒有遺囑繼承的情況下所進行的。當(dāng)然,我國也存在著軍隊經(jīng)濟適用房,很多人想了解一下。軍隊經(jīng)濟適用房繼承是否可以?一、軍隊經(jīng)濟適用...
1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、二手房過戶土地收益金(代收):房...