房子抵押貸款怎么貸利息怎么算(用房子抵押貸款利率怎么算)

一、房產(chǎn)抵押貸款利率的概念 　　房產(chǎn)抵押貸款,是指借款人以自有或第三者的物業(yè)(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押,用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。房產(chǎn)抵押貸款利率,是指借款人向其所借資金支付的代價(jià),也是放款人借給借款人所獲得的回報(bào)。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。 　　二、房產(chǎn)抵押貸款途徑 　　目前,我們主要可以通過銀行、信托、典當(dāng)、五色土辦理房產(chǎn)抵押貸款。 　　三、不同房產(chǎn)抵押貸款途徑的利率 　　(1)、銀行貸款 　　借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。 　　(2)、信托貸款 　　信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款,融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。 　　(3)、典當(dāng)貸款 　　典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息,取得當(dāng)金,并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。 　　(4 )、五色土貸款 　　借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下,放貸人將資金直接交給借款人,借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù),放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理,貸前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。 　　四、銀行房產(chǎn)抵押貸款利率表 ? ? ? ? ?

房子抵押貸款怎么貸利息怎么算

首先回答你的這個(gè)問題就是你的貸款是多長(zhǎng)時(shí)間，而且貸款的方式是等額本息貸款還是等額本金貸款，貸款的利率是多少？這些個(gè)都需要明確一下。看見你的這個(gè)問題，如果是用房屋抵押貸款的情況下，只能用商業(yè)用地和商業(yè)房才可以抵押貸款，所以這個(gè)時(shí)候在貸款的時(shí)候，一般情況下是用等額本息的貸款方式，10萬元相對(duì)應(yīng)現(xiàn)在的四大國(guó)有銀行來說，貸款的利率應(yīng)該在6.8左右。如果是貸款5年的情況下，每月的利息。大約應(yīng)該在700元左右，加上本金的還款額度，大約應(yīng)該是2600元。這就是你每個(gè)月的本金加上利息的還款金額，希望我的回答能夠......

房貸利息怎么算(房子貸款利息怎么算)

一、利息計(jì)算的基本常識(shí) (一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）。 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。 1、積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為： 利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。 2、逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息。 三：計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為： ①......

房子貸款怎樣算逾期(房貸還款怎么算逾期)

你看一下 按照《中國(guó)人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)[2003]251號(hào)）規(guī)定，從2004年1月1日起，逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%；對(duì)逾期貸款，從逾期之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利。需要提醒大家的是，如果房貸逾期還款，不僅會(huì)對(duì)逾期還款額進(jìn)行罰息，還會(huì)影響房貸利率優(yōu)惠的享受，而在審批新房貸時(shí)，銀行也會(huì)將以往的還款記錄作為參照依據(jù)。銀行方面表示，對(duì)于非......