根據一般房貸還款方式的計算公式，分為等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金。 利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 等額本金計算公式：每月還款額=每月本金 每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=（本金—累計還款總額）×月利率計算原則。 每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。 注意事項： 1、各大銀行對于提前全額還款都會收取一定的違約金，有的是收取幾個月的利息，有的是按貸款本金的百分比來收取。提前還款前要咨詢貸款銀行。 2、提前還房貸要提前一個月申請，按照銀行的要求提供材料，先預約。 3、公積金貸款還清后，要去公積金中心申請辦理注銷手續。

裝修貸款逾期怎么算的(房子裝修逾期怎么辦)

1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。 2、違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%）；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 3、違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%.每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%,就不用繳納違約金。 4、違約金是借貸雙方可以協商的。一般的，貸款方......

房貸提前還款違約金怎么算的（貸款買房首付最低多少）

一、房貸提前還款違約金怎么算的?按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)或規定若干個月份的利息計算。不同銀行對提前還款行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。1、招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。2、建設銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分......

分期貸款利息怎么算

信用卡分期付款是先把利息費用全部交給銀行，然后銀行再按照本金分攤到客戶設定的月份，提前歸還，不退利息。分期付款的利息怎么算？目前分期支付手續費后透支沒有利息。仔細看看簡介:http://www . bank of China . com/BC service/bc5/200812/t 2008 12 09 _ 137297 . html？關鍵詞=分期付款貸款買房，銀行分期付款利息怎么算？謝謝月貸款利息=貸款利率*貸款金額如果是二手房，要注意1。房子抵押了嗎？2.房子已經抵押5年了嗎？3.房子是什......