根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式，分為等額本息和等額本金兩種方式。 等額本息計(jì)算公式計(jì)算原則：銀行從每月月供款中先收剩余本金利息，后收本金。 利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 等額本金計(jì)算公式：每月還款額=每月本金 每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=（本金—累計(jì)還款總額）×月利率計(jì)算原則。 每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。 注意事項(xiàng)： 1、各大銀行對(duì)于提前全額還款都會(huì)收取一定的違約金，有的是收取幾個(gè)月的利息，有的是按貸款本金的百分比來(lái)收取。提前還款前要咨詢貸款銀行。 2、提前還房貸要提前一個(gè)月申請(qǐng)，按照銀行的要求提供材料，先預(yù)約。 3、公積金貸款還清后，要去公積金中心申請(qǐng)辦理注銷手續(xù)。

裝修貸款逾期怎么算的(房子裝修逾期怎么辦)

1、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。 2、違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。 3、違約金的有效期通常不會(huì)超過(guò)3年（也有的為5年）。有效期過(guò)后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%.每年只要部分提前還款不超過(guò)貸款余額的20%,就不用繳納違約金。 4、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方......

房貸提前還款違約金怎么算的（貸款買房首付最低多少）

一、房貸提前還款違約金怎么算的?按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%)或規(guī)定若干個(gè)月份的利息計(jì)算。不同銀行對(duì)提前還款行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過(guò)了本金余額的20%。1、招商銀行：貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息，貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。2、建設(shè)銀行：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分......

分期貸款利息怎么算

信用卡分期付款是先把利息費(fèi)用全部交給銀行，然后銀行再按照本金分?jǐn)偟娇蛻粼O(shè)定的月份，提前歸還，不退利息。分期付款的利息怎么算？目前分期支付手續(xù)費(fèi)后透支沒(méi)有利息。仔細(xì)看看簡(jiǎn)介:http://www . bank of China . com/BC service/bc5/200812/t 2008 12 09 _ 137297 . html？關(guān)鍵詞=分期付款貸款買房，銀行分期付款利息怎么算？謝謝月貸款利息=貸款利率*貸款金額如果是二手房，要注意1。房子抵押了嗎？2.房子已經(jīng)抵押5年了嗎？3.房子是什......