經濟適用房可以貸款嗎(經濟適用房房本能貸款嗎)

      2023-06-06 20:42發布

      經濟適用房可以貸款嗎

      根據規定,經濟適用房五年之內不得上市交易,所以銀行無法在5年內才處置房產,而購房者也只有有限產權,所以一旦出現貸款無法償還,對銀行來說就是一場災難,所以,銀行是不對五年以內的經濟適用房進行貸款的。而5年以后的經濟適用房,購房者已取得其產權,再從銀行進行商業貸款,即使借款人無法償還貸款,那么銀行也是可以處置房產的,只要符合了相關條件,經濟適用房就可以向銀行申請商業貸款。 既然五年以內,商業貸款無法取得,那么購房者可以申請住房公積金貸款。經濟適用房以及住房公積金都是政府給購房者的政策扶持,與其他住房貸款相比,經濟適用房的公積金貸款貸款要適當優先。經濟適用房可提取個人住房公積金,同時也能優先辦理住房公積金貸款。 所以經濟適用房是可以貸款的,購房者應先考慮公積金貸款。在目前的情況下,商業貸款是很難的,除非政策能保障銀行放款安全。

      二類經濟適用房

      一類經濟適用房: 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房. 二類經濟適用房 1、二類經濟適用房一般是回遷房,單位集資建房等,房本名稱為按經濟適用房管理。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后,房本性質變更為商品房; 2、兩限房房本性質為經濟適用房,俗稱一類經濟適用房。必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房; 3、二類經濟適用房不滿五年不能出售; ......

      二類經濟適用房(二類經濟適用房交易稅費)

      二類就是房屋類型屬于綠化隔離帶建房,屬于二類經濟適用房性質,就是回遷房的意思。   二類經濟適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后,房本性質變更為商品房。   一類經濟適用房:是兩限房房本。 必須滿五年以后才可以交易,交易需補交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質變更為商品房?;剡w房是按經濟適用房管理,定價方面,經適房是由發改委定價,二類是由政府定價。...

      經濟適用房買賣(經濟適用房買賣)

      一、經濟適用房可以買賣嗎?5年內不得上市交易經濟適用住房產權為有限產權,土地未辦理有償使用,不得出租、出借,5年內不得上市交易。經濟適用住房的房地產權屬證書上應注記為經濟適用住房。購買經濟適用住房不滿5年需退出的,由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購,回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經濟適用住房5年內,因繼承、贈與或離婚析產等原因需要變動房屋產權的,受讓人應當符合經濟適用住房申請購買條件,并經市住房保障管理部門批準,辦理變更登記手續,原經濟適用住房性質不變。購買經濟適用住房滿5年......

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