根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房五年之內(nèi)不得上市交易，所以銀行無(wú)法在5年內(nèi)才處置房產(chǎn)，而購(gòu)房者也只有有限產(chǎn)權(quán)，所以一旦出現(xiàn)貸款無(wú)法償還，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)就是一場(chǎng)災(zāi)難，所以，銀行是不對(duì)五年以?xún)?nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行貸款的。而5年以后的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房者已取得其產(chǎn)權(quán)，再?gòu)你y行進(jìn)行商業(yè)貸款，即使借款人無(wú)法償還貸款，那么銀行也是可以處置房產(chǎn)的，只要符合了相關(guān)條件，經(jīng)濟(jì)適用房就可以向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。 既然五年以?xún)?nèi)，商業(yè)貸款無(wú)法取得，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)住房公積金貸款。經(jīng)濟(jì)適用房以及住房公積金都是政府給購(gòu)房者的政策扶持，與其他住房貸款相比，經(jīng)濟(jì)適用房的公積金貸款貸款要適當(dāng)優(yōu)先。經(jīng)濟(jì)適用房可提取個(gè)人住房公積金，同時(shí)也能優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 所以經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，購(gòu)房者應(yīng)先考慮公積金貸款。在目前的情況下，商業(yè)貸款是很難的，除非政策能保障銀行放款安全。

二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房

一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房： 是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房. 二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房 1、二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱(chēng)為按經(jīng)濟(jì)適用房管理。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房； 2、兩限房房本性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房,俗稱(chēng)一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房； 3、二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售； ......

二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房(二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi))

二類(lèi)就是房屋類(lèi)型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),就是回遷房的意思。 　　二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。 　　一類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房:是兩限房房本。 必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。回遷房是按經(jīng)濟(jì)適用房管理，定價(jià)方面，經(jīng)適房是由發(fā)改委定價(jià)，二類(lèi)是由政府定價(jià)。...

經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)(經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài))

一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？5年內(nèi)不得上市交易經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)上應(yīng)注記為經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專(zhuān)項(xiàng)資金回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計(jì)算。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈(zèng)與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的，受讓人應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準(zhǔn)，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟(jì)適用住房性質(zhì)不變。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年......