土地閑置兩年相關(guān)規(guī)定

土地閑置兩年相關(guān)規(guī)定條例解讀：農(nóng)村宅基地發(fā)展保護(hù)：閑置宅基地的財(cái)政補(bǔ)貼一文揭曉農(nóng)村宅基地停止使用一年后，你是否還有這些疑問？今天就關(guān)于宅基地閑置兩年在征地的補(bǔ)償有多少的問題回答各位：簡要解釋：１、是否需要補(bǔ)償？首先宅基地的閑置補(bǔ)助是村集體或者村民集體經(jīng)濟(jì)組織給予的一項(xiàng)基本服務(wù)政策。一般沒有宅基地閑置兩年給補(bǔ)助或者兩年不允許繼續(xù)使用的條件就說明這兩年此項(xiàng)服務(wù)受限，補(bǔ)助可能就無法落實(shí)下去。２、要準(zhǔn)備什么資料和要不要繳稅？上面已經(jīng)說了補(bǔ)助資金和補(bǔ)助金額是村集體為了保證基本公共衛(wèi)生服務(wù)服務(wù)才給予的，所以宅基地補(bǔ)助沒有出現(xiàn)上面說的那種情況需要補(bǔ)助資金不用繳稅。農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、流動人口數(shù)量劇增、農(nóng)村人口構(gòu)成調(diào)整等都對農(nóng)村宅基地閑置造成了很大的影響，村集體保留村民集體經(jīng)濟(jì)組織資格享受停滯兩年補(bǔ)助金的同時在不增加實(shí)際花費(fèi)的前提下給予宅基地閑置一年后的補(bǔ)助，對于商品房和自住房價(jià)格的上漲或是流動人口需求減少，都會起到一定的促進(jìn)作用。３、宅基地補(bǔ)助金能否平攤或是直接接受？宅基地補(bǔ)助金并不是村民們平攤或是平攤后直接接受的，而是政府和村民集體共同財(cái)政撥款拿來發(fā)放給農(nóng)村集體機(jī)構(gòu)個人的。

土地閑置兩年收回 法規(guī)

土地閑置兩年收回法規(guī)設(shè)計(jì)思路及數(shù)據(jù)調(diào)研今天見到一位改規(guī)劃的同行，在他看來我所做的一些改動都是在浪費(fèi)設(shè)計(jì)時間，我可以明確的告訴你，我就是土地閑置兩年才開始動手的，我還想到跟大家聊聊專業(yè)思路這個話題。在從事土地整治工作之前，我沒有接觸過專業(yè)的方案設(shè)計(jì)，但在工作中逐漸深入了解到，僅有普通思路是不行的，方案設(shè)計(jì)還是要像一個產(chǎn)品的設(shè)計(jì)一樣，要配合工程技術(shù)交底進(jìn)行充分的工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)和工程組織設(shè)計(jì)。我們工作中一般關(guān)注本專業(yè)的設(shè)計(jì)，比如反向工程或者人工引導(dǎo)工程，區(qū)塊里的競品評價(jià)等方面。很多小伙伴會覺得這些都是做方案設(shè)計(jì)必須的，是的，作為專業(yè)人員這些是必不可少的，但往往會忽略一個專業(yè)，就是最后報(bào)規(guī)定要求的專業(yè)。我想就這個專業(yè)來探討一下該如何動手，同時談?wù)勔恍┓从^現(xiàn)在的土地整治方案設(shè)計(jì)中普遍存在的一些問題。 反觀現(xiàn)在土地整治方案設(shè)計(jì)中存在的問題？就專業(yè)設(shè)計(jì)人員來說，上面說到的這些都是必須關(guān)注的，這些方面多做，提高人員的專業(yè)背景和能力，才能做好以后的設(shè)計(jì)工作。為了能大家全面了解土地整治方案設(shè)計(jì)中普遍存在的一些問題，我把其分為幾類：一、可改造土地閑置思維－從設(shè)計(jì)到施工一體化二、土地容積率設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)的核心要素三、村鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)體系完善四、各專業(yè)交叉的同時進(jìn)行五、在專業(yè)交叉前期的“控場”六、土地空間利用的研究和改造七、給排水、防洪、排污等方面的規(guī)劃八、小區(qū)數(shù)量控制九、造地方式、大小控制十、項(xiàng)目背景要求、規(guī)模控制、重視方案及數(shù)量控制那么這些土地閑置的改造或者設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意哪些呢？這次就先在做大地整治方案設(shè)計(jì)時候講一下這些東西。一、可改造土地閑置思維－從設(shè)計(jì)到施工一體化１、土地閑置率自行計(jì)算所謂的閑置率就是閑置的土地面積除以各項(xiàng)目收回總投資面積。舉個例子，假設(shè)你要新開一個位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鋼結(jié)構(gòu)廠房，但這個廠房明年必須做成不限層，不限高的產(chǎn)品，先估算一下閑置率是多少，一直停留在５０％左右，那么這個時候就有可能造成一個結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)不夠優(yōu)秀，就無法設(shè)計(jì)出在閑置面積內(nèi)能夠建不限高、不限層的空間，從而造成整個設(shè)計(jì)人員的專業(yè)優(yōu)勢無法得到體現(xiàn)。解決的辦法就是定期去現(xiàn)場詳細(xì)的掌握各個設(shè)計(jì)方案。我想做過專業(yè)設(shè)計(jì)的小伙伴們都知道，土地閑置最主要的就是對于規(guī)劃設(shè)計(jì)人員的不適應(yīng)，在這種不適應(yīng)下面會造成很多設(shè)計(jì)人員無法最終完成方案設(shè)計(jì)工作。 比如，新的產(chǎn)品沒有出來前，可能因?yàn)椴捎玫姆桨钢荒懿捎脙蓚€，而不能在閑置區(qū)做三個，或者在一定范圍內(nèi)不能設(shè)置整井等。那么新產(chǎn)品開發(fā)的預(yù)期。

土地閑置兩年無償收回的性質(zhì)

土地閑置兩年無償收回的性質(zhì)，我想您應(yīng)該指的是“閑置兩年不用的土地”吧？那么村民集體所有土地被國家征用收回去，就是“閑置兩年不用的土地”變成國家所有土地了！據(jù)我所知，集體土地轉(zhuǎn)農(nóng)用地，要政府出面。土地閑置兩年，一般意味著集體土地私自流轉(zhuǎn)，本質(zhì)上和自然災(zāi)害下對房屋閑置征收沒什么區(qū)別。一般自然災(zāi)害后土地私自流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)方還要簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》。流轉(zhuǎn)協(xié)議通常會約定補(bǔ)償、過戶等事宜。收回流轉(zhuǎn)，合同應(yīng)該有些約定，例如征收土地后只給流轉(zhuǎn)方一定的土地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償看流轉(zhuǎn)雙方的約定。 此外如果是征地的話，還要支付征地拆遷補(bǔ)償款。如果不是征地，那補(bǔ)償、征地、補(bǔ)償和拆遷款，最后肯定會將這些錢提供給所有集體土地上的農(nóng)民。如果本來就是流轉(zhuǎn)土地后才流轉(zhuǎn)到農(nóng)民手中，那一般意味著在土地私有下流轉(zhuǎn)雙方已經(jīng)成立一個不同于原始土地產(chǎn)權(quán)人的新的土地所有人。如果大家都同意這樣，集體土地不管是農(nóng)地流轉(zhuǎn)還是房屋征收等等，都應(yīng)該相互尊重，按照村民所在地的規(guī)定分配土地和房屋。