土地用途分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

土地用途分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程土地利用總體規(guī)劃》所制定的土地利用分類是我國(guó)土地利用管理的規(guī)范性文件，對(duì)我國(guó)土地利用產(chǎn)生了一定影響，本文給出一套完整土地利用分類的內(nèi)容，形成國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。五零五周年到了，各家各戶老百姓都能看到諸如“十一類基本農(nóng)田”之類，基本是政府為維護(hù)農(nóng)村土地權(quán)益所制定的標(biāo)準(zhǔn)，也是社會(huì)公共意義上的土地利用類型。現(xiàn)為大家解讀其中的一些內(nèi)容，以示大家對(duì)政府所制定政策的信任。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第２３條規(guī)定了所有權(quán)屬于國(guó)家和集體的土地應(yīng)該按照《國(guó)家農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理辦法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)歸屬按：自然資源房屋建筑物（建筑面積九十五畝以上）、水面積地區(qū)共７０％（按房屋建筑面積為９．７６畝，水面積１７７２１平方米）。建設(shè)用地按照所在地段性質(zhì)劃分為國(guó)家所有（用于生產(chǎn)性建設(shè)）、集體所有（用于非生產(chǎn)性建設(shè)）、個(gè)人所有。 農(nóng)村土地權(quán)屬明確是集體所有。第三十八條規(guī)定了村集體成員以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地經(jīng)依法登記發(fā)包給村內(nèi)符合本辦法規(guī)定條件的承包農(nóng)戶承包的，該農(nóng)戶對(duì)承包的所有權(quán)利不變，其承包的集體土地在承包期屆滿的，可以自愿續(xù)包。所以具體種類為自然資源房屋建筑物、水面積地區(qū)，７０％（按房屋建筑面積為９．７６畝，水面積１７７２１平方米）耕地和建設(shè)用地面積共１４９５３平方米。５號(hào)令規(guī)定了土地分為四級(jí)利用類型。 其中“一級(jí)利用”是指城鎮(zhèn)居民生活環(huán)境范圍內(nèi)利用城鎮(zhèn)公共用地。“二級(jí)利用”是指城鎮(zhèn)人民政府所在地區(qū)利用城鎮(zhèn)公共用地。“三級(jí)利用”是指城鎮(zhèn)人民政府所在地區(qū)以外利用城鎮(zhèn)公共用地。“四級(jí)利用”是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、鎮(zhèn)的行政村所在地以外利用城鎮(zhèn)公共用地。土地權(quán)屬由國(guó)家確定并按利用功能歸城鎮(zhèn)和鎮(zhèn)劃分為五級(jí)利用類型。城鎮(zhèn)土地的權(quán)屬歸由國(guó)家、集體、個(gè)人共同確定。 下圖是農(nóng)村土地利用類型分類圖。五零五周年到了，各家各戶老百姓都能看到諸如“十一類基本農(nóng)田”之類，基本是政府為維護(hù)農(nóng)村土地權(quán)益所制定的標(biāo)準(zhǔn)，也是社會(huì)公共意義上的土地利用類型。現(xiàn)為大家解讀其中的一些內(nèi)容，以示大家對(duì)政府所制定政策的信任。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第２２條規(guī)定了從五級(jí)利用類型中劃分土地等級(jí)，有的地方還把土地農(nóng)用小額押金納入了土地用途類型的劃分。土地屬于農(nóng)用地的，按照農(nóng)用地管理。城鎮(zhèn)建設(shè)用地農(nóng)用地收回，土地仍為農(nóng)用地的，按照建設(shè)用地管理；城鎮(zhèn)建設(shè)用地農(nóng)用地不足三十五平方米的，可以向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)用途調(diào)整。 土地用途調(diào)。

土地用途分類表

土地用途分類表想了解更多的信息，請(qǐng)關(guān)注公眾號(hào)：ｄｅｎｇｈｕａｇｕａｎｌｅ我可以提供這個(gè)名稱土地的分類情況你加關(guān)注。一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。三級(jí)土地是從一級(jí)土地基礎(chǔ)上演變而來的。中央國(guó)土部在２００８年編制的《城市用地管理規(guī)定》就將房屋建筑物的用地劃為一級(jí)土地。 關(guān)于大中城市房屋建筑的用地劃分，《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地管理的意見》已作出明確規(guī)定。城市建設(shè)用地是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，包括拆遷、遷建、擴(kuò)建建設(shè)用地以及臨時(shí)建設(shè)等用地的總稱。用于建設(shè)住宅、公共服務(wù)設(shè)施和工程建設(shè)的房屋建筑物、構(gòu)筑物等，必須屬于一級(jí)建設(shè)用地。分級(jí)劃分，三級(jí)是基本，其實(shí)是在一二級(jí)的基礎(chǔ)上增加了三級(jí)。 一二級(jí)土地的主要作用還是可以建設(shè)住宅和公共服務(wù)設(shè)施，三級(jí)的部分功能可以用于房屋建設(shè)。而且從劃分來看，是以規(guī)劃為依據(jù)的。舉個(gè)例子這個(gè)是圖一這個(gè)是圖二按你所要的內(nèi)容分：１．用地范圍，２．建設(shè)內(nèi)容，３．用地用途，４．用地等級(jí)。你所要的土地是指那個(gè)意思？需要具體分析。因?yàn)椤锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l：依法辦理建設(shè)用地變更登記的建設(shè)單位，辦理土地變更登記后又不使用的，應(yīng)當(dāng)收回未使用的土地；占用或者出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，收回出讓、出租的土地使用權(quán)。依法辦理建設(shè)用地登記的建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工后未取得建設(shè)工程用地許可證或者建設(shè)工程用地使用權(quán)證的，不得開工建設(shè)，也不得收回該土地使用權(quán)。 所以如果你要算用地情況，不論用途，不論你是增值或者其他所有情況，必須收回。

規(guī)劃土地用途分類

規(guī)劃土地用途分類，如果規(guī)劃用途要變更，變更后的用途需要你在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時(shí)申請(qǐng)變更權(quán)限。另外，很多人存在誤區(qū)，有些人認(rèn)為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，其實(shí)這是錯(cuò)誤的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地所有權(quán)和使用權(quán)分屬兩塊。首先，土地使用權(quán)是農(nóng)村戶口農(nóng)民享有的，它是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有的，由集體成員經(jīng)集體組織內(nèi)部合法登記而確定，沒有登記就沒有所有權(quán)，如果出現(xiàn)非法登記則算強(qiáng)登，可以解除房屋所有權(quán)登記。 但土地是所有權(quán)，沒有土地所有權(quán)，你永遠(yuǎn)不能建房，否則以后要向村集體償還房款。第二，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織根據(jù)土地管理法的規(guī)定，在農(nóng)村集體土地上占有和使用的集體建設(shè)用地，屬于農(nóng)村集體組織成員享有的權(quán)利，不具有宅基地集體所有權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的使用權(quán)。沒有宅基地集體所有權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的使用權(quán)。所以，宅基地是村集體所有的。那這個(gè)宅基地使用權(quán)該怎么辦理登記呢？你首先需要到村委會(huì)領(lǐng)取《集體建設(shè)用地使用權(quán)登記備案申請(qǐng)表》，依照登記備案申請(qǐng)表到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理所在地的土地管理部門申請(qǐng)登記。 如果村委會(huì)確定登記管理戶，且不可變更，由村委會(huì)向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記。如果村委會(huì)要推諉責(zé)任，你可以到鎮(zhèn)政府就改革用地辦提出申請(qǐng)。