土地用途分類國家標準

土地用途分類國家標準《建設工程土地利用總體規(guī)劃》所制定的土地利用分類是我國土地利用管理的規(guī)范性文件，對我國土地利用產(chǎn)生了一定影響，本文給出一套完整土地利用分類的內(nèi)容，形成國家級標準。五零五周年到了，各家各戶老百姓都能看到諸如“十一類基本農(nóng)田”之類，基本是政府為維護農(nóng)村土地權(quán)益所制定的標準，也是社會公共意義上的土地利用類型。現(xiàn)為大家解讀其中的一些內(nèi)容，以示大家對政府所制定政策的信任。《中華人民共和國土地管理法》第２３條規(guī)定了所有權(quán)屬于國家和集體的土地應該按照《國家農(nóng)用地轉(zhuǎn)用管理辦法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)歸屬按：自然資源房屋建筑物（建筑面積九十五畝以上）、水面積地區(qū)共７０％（按房屋建筑面積為９．７６畝，水面積１７７２１平方米）。建設用地按照所在地段性質(zhì)劃分為國家所有（用于生產(chǎn)性建設）、集體所有（用于非生產(chǎn)性建設）、個人所有。 農(nóng)村土地權(quán)屬明確是集體所有。第三十八條規(guī)定了村集體成員以外的非農(nóng)業(yè)建設用地經(jīng)依法登記發(fā)包給村內(nèi)符合本辦法規(guī)定條件的承包農(nóng)戶承包的，該農(nóng)戶對承包的所有權(quán)利不變，其承包的集體土地在承包期屆滿的，可以自愿續(xù)包。所以具體種類為自然資源房屋建筑物、水面積地區(qū)，７０％（按房屋建筑面積為９．７６畝，水面積１７７２１平方米）耕地和建設用地面積共１４９５３平方米。５號令規(guī)定了土地分為四級利用類型。 其中“一級利用”是指城鎮(zhèn)居民生活環(huán)境范圍內(nèi)利用城鎮(zhèn)公共用地。“二級利用”是指城鎮(zhèn)人民政府所在地區(qū)利用城鎮(zhèn)公共用地。“三級利用”是指城鎮(zhèn)人民政府所在地區(qū)以外利用城鎮(zhèn)公共用地。“四級利用”是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、鎮(zhèn)的行政村所在地以外利用城鎮(zhèn)公共用地。土地權(quán)屬由國家確定并按利用功能歸城鎮(zhèn)和鎮(zhèn)劃分為五級利用類型。城鎮(zhèn)土地的權(quán)屬歸由國家、集體、個人共同確定。 下圖是農(nóng)村土地利用類型分類圖。五零五周年到了，各家各戶老百姓都能看到諸如“十一類基本農(nóng)田”之類，基本是政府為維護農(nóng)村土地權(quán)益所制定的標準，也是社會公共意義上的土地利用類型。現(xiàn)為大家解讀其中的一些內(nèi)容，以示大家對政府所制定政策的信任。《中華人民共和國土地管理法》第２２條規(guī)定了從五級利用類型中劃分土地等級，有的地方還把土地農(nóng)用小額押金納入了土地用途類型的劃分。土地屬于農(nóng)用地的，按照農(nóng)用地管理。城鎮(zhèn)建設用地農(nóng)用地收回，土地仍為農(nóng)用地的，按照建設用地管理；城鎮(zhèn)建設用地農(nóng)用地不足三十五平方米的，可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請用途調(diào)整。 土地用途調(diào)。

土地用途分類表

土地用途分類表想了解更多的信息，請關注公眾號：ｄｅｎｇｈｕａｇｕａｎｌｅ我可以提供這個名稱土地的分類情況你加關注。一級、二級和三級。三級土地是從一級土地基礎上演變而來的。中央國土部在２００８年編制的《城市用地管理規(guī)定》就將房屋建筑物的用地劃為一級土地。 關于大中城市房屋建筑的用地劃分，《國土資源部關于加強城市建設用地管理的意見》已作出明確規(guī)定。城市建設用地是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，包括拆遷、遷建、擴建建設用地以及臨時建設等用地的總稱。用于建設住宅、公共服務設施和工程建設的房屋建筑物、構(gòu)筑物等，必須屬于一級建設用地。分級劃分，三級是基本，其實是在一二級的基礎上增加了三級。 一二級土地的主要作用還是可以建設住宅和公共服務設施，三級的部分功能可以用于房屋建設。而且從劃分來看，是以規(guī)劃為依據(jù)的。舉個例子這個是圖一這個是圖二按你所要的內(nèi)容分：１．用地范圍，２．建設內(nèi)容，３．用地用途，４．用地等級。你所要的土地是指那個意思？需要具體分析。因為《土地管理法》第四十七條：依法辦理建設用地變更登記的建設單位，辦理土地變更登記后又不使用的，應當收回未使用的土地；占用或者出讓國有土地使用權(quán)的，收回出讓、出租的土地使用權(quán)。依法辦理建設用地登記的建設單位在建設工程竣工后未取得建設工程用地許可證或者建設工程用地使用權(quán)證的，不得開工建設，也不得收回該土地使用權(quán)。 所以如果你要算用地情況，不論用途，不論你是增值或者其他所有情況，必須收回。

規(guī)劃土地用途分類

規(guī)劃土地用途分類，如果規(guī)劃用途要變更，變更后的用途需要你在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記時申請變更權(quán)限。另外，很多人存在誤區(qū)，有些人認為農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，其實這是錯誤的，因為農(nóng)村宅基地所有權(quán)和使用權(quán)分屬兩塊。首先，土地使用權(quán)是農(nóng)村戶口農(nóng)民享有的，它是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法享有的，由集體成員經(jīng)集體組織內(nèi)部合法登記而確定，沒有登記就沒有所有權(quán)，如果出現(xiàn)非法登記則算強登，可以解除房屋所有權(quán)登記。 但土地是所有權(quán)，沒有土地所有權(quán)，你永遠不能建房，否則以后要向村集體償還房款。第二，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織根據(jù)土地管理法的規(guī)定，在農(nóng)村集體土地上占有和使用的集體建設用地，屬于農(nóng)村集體組織成員享有的權(quán)利，不具有宅基地集體所有權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的使用權(quán)。沒有宅基地集體所有權(quán)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的使用權(quán)。所以，宅基地是村集體所有的。那這個宅基地使用權(quán)該怎么辦理登記呢？你首先需要到村委會領取《集體建設用地使用權(quán)登記備案申請表》，依照登記備案申請表到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理所在地的土地管理部門申請登記。 如果村委會確定登記管理戶，且不可變更，由村委會向當?shù)貒临Y源部門申請宅基地確權(quán)登記。如果村委會要推諉責任，你可以到鎮(zhèn)政府就改革用地辦提出申請。