農村房屋拆除協議

農村房屋拆除協議的意義如果和拆遷單位達成拆遷安置協議的話，那在達成的時候應該算作正式協議。戶主因為協議沒簽而拒絕簽訂的話，就是說戶主不接受該房屋安置拆遷，那么在戶主不愿意簽訂新的安置協議的情況下，可以到對方的戶籍地人民法院起訴。關于受益的處理在我國不同的地區也存在這種情況，比如說在以前農村不論是遷入的村民還是遷出的村民，他們在簽訂房屋拆遷協議的時候都可以享受一部分拆遷補償款，但是現在情況不同了，在這些地區農村已經明確不允許在未確定的情況下就拆遷安置。如果原來已經簽訂了安置補償協議，如果戶主拒絕簽訂新的拆遷安置協議的話，那么他的合法利益將會受到侵犯。如果沒有簽訂，在這種情況下戶主也可以主張自己的利益，也就是說對于他來說可以主張向自己要求確定的補償協議是無效的。所以房屋拆遷協議的意義還是很大的，房屋拆遷在一定程度上保護了被拆遷人的合法權益，其實房屋拆遷也沒有太多的強制性條款，因為很多時候拆遷都是協商拆遷，也就是說談判能夠更好的解決，所以對于被拆遷人來說在面對拆遷的時候一定要把握好談判的尺度，避免自己的利益受到侵犯。 。

農村房屋拆除退耕還田政策

農村房屋拆除退耕還田政策的實施主要是為了讓新增耕地更多、延長耕地年限，同時積極發展林業，一方面能夠更好的緩解農村人口增長導致的農作物供應不足問題，另一方面對于緩解有效種植面積衰減問題也有一定的促進作用。但是，另一方面，農村原有的自建房多數都是沒有配套的大棚和水泥地的，有些村莊更是連這些基礎設施都沒有，整個村莊的新增耕地就是所謂的“三無”；僅因為包括農村拆遷等在內的各種拆遷，農村老百姓之間因為利益和責任等很多原因，都不愿意自建別墅和花園了，無地建房現象越來越普遍。那么，農村拆遷中、國家現在既不補償農村房屋還要補償農村大棚、水泥地等用地，是否是一個政府把空頭支票甩給農民的表現？事實是，據相關法律規定，農村在農村拆遷時是不需要再賠償大棚和花園的用地，并且在農村拆遷中，在修建新的農村村莊和別墅前后，對于土地處理也需要及時移交給農民所有，這樣不僅能夠避免大棚和花園等基礎設施進入拆遷范圍，更能保障農民利益。 這樣一來農村拆遷便會更加科學合理。如果農村老百姓還有其他的自建房可以再被拆遷時優先補償的，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，作為農村村民在拆遷時需要補償農村集體土地使用權。在法律上，集體土地是無償給農民所有，但是當農村土地被征收或者收回時，農村村民可以依法取得相應的集體土地。從法律保障農村村民集體所有土地和自然資源的根本目的出發，最大程度保護農村村民集體所有土地的征收補償權利。 。

農村房屋拆除重建需要鄰居認可嗎

農村房屋拆除重建需要鄰居認可嗎？隨著我國城市化進程不斷加快，農村成為城市居民落戶的主要去處，為了方便自己以及下一代的置業安置，在不與鄰居產生糾紛的情況下，拆遷方只要你能搬得進去，就會答應給你一份拆遷安置補償協議。不過這份協議存在兩種情況，一種是在拆遷以前需要征得居民同意；另一種就是在拆遷以后，需要居民認可才能簽字。那么農村拆遷房屋安置是否需要鄰居的認可呢？下面我們一起來看看：如果不需要，那么就不需要鄰居的認可，該安置人員就是補償人員，一定會在戶口本上詳細的登記在案，包括姓名、身份證號、聯系電話等。 如果需要，鄰居如果不同意，首先在拆遷協議上就已經規定了具體的權利義務，除非你在拆遷協議上有特別說明，或者已經搬遷到戶了，不然鄰居不同意簽字，就不會得到一份協議。對于鄰居的不認可，補償人員是不受理的，那么補償協議對你也就是無效的。目前為止沒有過拆遷補償協議，但是拆遷安置協議是有的，或者是很早就有這樣的協議。 在根據現行的國家法律法規來說，能夠簽訂有效的拆遷安置補償協議并且享受拆遷補償的人有，居民、村民或者村鎮企業，這三類人就是拆遷拆遷工作現場重點監督的主體。現在的拆遷安置協議雖然是具有法律效應的，但是法律效應并不是能夠蓋棺定論的，法律的效力都是很容易消滅的，并且一旦消滅了法律效力，就不再具有法律效力。在這種情況下，就需要拆遷方進行法律追責，問題再嚴重不過，是政府拆遷方的法律責任，但是你作為安置人員，按照法律規定享受拆遷補償，不需要和補償人員提及簽訂補償協議這件事，不然就會被以合同詐騙罪甚至是故意毀壞財物罪進行抓捕起訴，是你應該做的。