合同成立的要件(租賃合同成立的要件)

一般認(rèn)為，合同生效的一般要件是： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。這里所說的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強(qiáng)制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。 合同成立的必須具備的條件 第一，存在雙方或多方訂約當(dāng)事人。所謂訂事人是指實(shí)際訂約合同的人，在合同成立以后，這些主體將成為合同的認(rèn)體。訂約當(dāng)事人既可以是公民，也可以是法人和其他組織。無論訂約當(dāng)呈人的形態(tài)如何，合同必須著兩個(gè)利益不同的訂約主體。也就是說，合同必須具有雙方當(dāng)事人，只有一方當(dāng)事人則根本不能成立合同。 第二，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款成全中意合同成立的根本標(biāo)志在于，合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。我國《合同法》第12條規(guī)定；“合同的內(nèi)容由當(dāng)呈人約定，一般包括以下條款： （一）當(dāng)事人的名稱或姓名和住址； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議。 因?yàn)樗^主要條款是指根據(jù)特定合同性質(zhì)所應(yīng)具備的條款，如果缺少這些條款合同是不能成立的。為了認(rèn)業(yè)合同的主要條款，需要法院在裎中根據(jù)特定合同的性質(zhì)而具體認(rèn)定哪些條款屬于合同的主要條款，而不能將《合同法》第11條所泛泛規(guī)定的合　條款都作為每個(gè)合同所必須的主要條款，否則將會(huì)導(dǎo)致大量的合同不能成立并生效。 擴(kuò)展資料 合同成立合同的當(dāng)事人就合同的條款協(xié)商一致。合同成立以后，便產(chǎn)生一定的法律效力。由于訂立合同的方式不同，法律規(guī)定有所不同，合同成立的時(shí)間也有區(qū)別。 以對(duì)話方式（口頭或電話）要約，受約人立即承諾的，合同即為成立。如當(dāng)事人約定了承諾期限的，受約人在承諾期限內(nèi)表示承諾的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間。以書信、電報(bào)方式訂立的合同的成立時(shí)間，以要約人收到承諾的信件或電報(bào)時(shí)所簽發(fā)收據(jù)的時(shí)間為準(zhǔn)。 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定合同需要經(jīng)過鑒證、公證、第三人證明或者有關(guān)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的，必須在履行上述手續(xù)以后，合同才算成立。在法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的條件下，在有效期間內(nèi)受約人未拒絕承諾或作為表示同意要約的，如發(fā)送貨物、支付價(jià)款等，則在規(guī)定或約定的期限屆滿后的次日為合同成立的時(shí)間。 參考資料：百科 合同

要式合同有效的條件是什么

一、要式合同有效的條件是什么 要式合同成立的要件有哪些，具體如下所述： 1、在形式不符合法律行政法規(guī)規(guī)定的或者當(dāng)事人約定的合同形式，仍然有使合同成立的效力，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 第一，雙方已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成合意。雙方通過要約與承諾的方式，已經(jīng)就合同的內(nèi)容達(dá)成一致，這是合同成立的實(shí)質(zhì)要件，是合同成立的基礎(chǔ)。如果雙方未就合同的內(nèi)容達(dá)成合意，則無論合同的形式是否符合法律行政法規(guī)的規(guī)定，或者當(dāng)事人的要求，合同都不可能成立。 第二，合同一方已經(jīng)履行了其主要義務(wù)。合同的主要義務(wù)已經(jīng)履行，說明當(dāng)事人是承認(rèn)合......

實(shí)踐合同是什么意思，怎樣才是實(shí)踐合同（典型的實(shí)踐合同）

在經(jīng)濟(jì)交易越來越正規(guī)化的情況下，交易雙方在交易達(dá)成時(shí)，會(huì)簽訂合同。而在我國的交易大部分還是以實(shí)物交換為主，而實(shí)物交易涉及到的合同便是實(shí)踐合同，那實(shí)踐合同是什么意思呢，這些問題也引起了交易者們的關(guān)注。瑞律小編為此整理了一些相關(guān)資料，供大家了解。 一、實(shí)踐合同的意思 實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾成合同和實(shí)踐合同。諾成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的......

實(shí)踐合同是什么意思,怎樣才是實(shí)踐合同

實(shí)踐合同是什么意思,怎樣才是實(shí)踐合同一、實(shí)踐合同是什么意思實(shí)踐合同又稱要物合同，是指除當(dāng)事人雙方意思表示一致外，還須交付標(biāo)的物或完成其他現(xiàn)實(shí)交付才能成立的合同。以合同除意思表示之外是否需要其他現(xiàn)實(shí)成分為標(biāo)準(zhǔn)將合同劃分為諾-成合同和實(shí)踐合同。諾-成合同與實(shí)踐合同區(qū)分之意義在于確定合同是否成立以及標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間。二、典型的實(shí)踐合同典型的實(shí)踐合同有：借用合同、自然人之間的借款合同、保管合同、定金合同。例如自然人之間的借款合同，只有當(dāng)借貸方實(shí)際交付借款時(shí)該合同才真正成立。三、實(shí)踐合同與諾-成合同的不......