
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔違約責任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過,大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。 ......
怎么簽訂二手房買賣中介協議 根據二手房交易中的現實狀況,在簽訂過程中,中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面: 1、合同中藥明確房屋坐落,產別,書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況,以免對對以后產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應約定房屋按套轉讓,可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。 3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定,能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。 4、合同中......
一般是要最近三個月或者六個月的流水,過期了就重新打印,簡單買房中介貸款逾期怎么辦首先看你二手房合同怎么簽的,簽訂時責任歸誰就是誰,跑都跑不脫,法院起訴看的是書面的東西。 銀行批貸款若你不是銀行內部工作人員,沒有人能定下具體批準時間。不過一般來說是很快的。買二手房時定金首付款都給了后因中介公司拖延而造成房貸逾期無法過戶該怎么處理1.因中介公司原因造成你的損失,你可以要求中介公司賠償。2.其它情況可以來律師事務所詳談,提供專業解決方案。二手房 賣方逾期辦理按揭 可要求賠償嗎?可以的,問題是到了4月1......

如果是通過中介租房,租房者往往會首先和中介簽訂一個合同,因此租房的時候如果中介違約,首先應該按照簽訂合同時,合同中約定的辦法處理,如果合同中沒有進行違約的相關約定,行為人應該和中介公司進行協商,看能否就解決辦法達成一致,如果不能協商解決,行...
從你收房之日起,就有交物業管理費的義務。但由于房屋出現問題,開發商負有保修責任。由于開發商的原因致使收房后不能正常使用,可訴開發商要求賠償,但不能對抗物業收費權。二手房逾期交房怎么辦,買二手房要注意哪些問題一、二手房逾期交房怎么辦目前,二手...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
買二手房與中介打交道時要注意的事項有哪些 關于第一項費用收?。? 在實踐中,中介費一般是由買方出的,另這個中介費是可以砍價的,最低能砍到1%。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價,這樣會影響中介給你找房的信心,要砍價一定等到中介找到房子...
很多賣二手房的房主都因為怕麻煩而將自己的房子掛在二手房中介公司,而想要買二手房的人也因為怕麻煩也會將買房子的事情交托給二手房中介。但是二手房中介公司的水有多深,他們卻不知道,怕被騙但也怕麻煩,尤其是當提及買賣二手房中介費怎么算的時候,絕大多...
訂約定金成立要件是什么,二手房買賣定金罰則怎么適用一、訂約定金成立要件是什么由于二手房市場信息的不對稱,其交易多由房產中介公司居間促成。第一、訂約定金系要式合同,其成立須以書面形式明確必須以書面形式明確買家給付之金錢系定金而非其他。若書寫為...
讀者:我想賣掉一處房產,在中介掛了大半年信息了,從年初掛到現在還沒有賣出去。房子地理位置,房屋面積、轉出房價都是比較合理的,為什么賣不出去呢? 買房通:二手房市場與新房市場不同,除了買方是普通老百姓外,賣方大多數也是普通老百姓。 怎樣最快賣...
一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,...
(一)因房屋買賣合同無效、履行不力等情況產生的糾紛。這類糾紛主要因房屋買賣雙方主體不合格或合同標的物房屋瑕疵引起。常見情況有房屋的產權共有人未經其他共有人同意私自出賣房屋;職工不告知單位便把單位擁有產權的公房出售;房屋被列入拆遷范圍等,導致...
與房地產打官司怎么打 與房地產打官司怎么打???。如果要有人帶的話我想知道從哪個角度出發,第一是盡可能還原整個過程;第二是告訴法官這種東西房子是怎么開發的;第三是告訴他這種合同對于住宅房買賣和經營用房買賣等都有相關條款,到底適用哪一...