国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

如何出售二手房

2023-06-06 20:54發布

讀者:我想賣掉一處房產,在中介掛了大半年信息了,從年初掛到現在還沒有賣出去。房子地理位置,房屋面積、轉出房價都是比較合理的,為什么賣不出去呢? 買房通:二手房市場與新房市場不同,除了買方是普通老百姓外,賣方大多數也是普通老百姓。 怎樣最快賣掉房子,怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?資深業內人士建議: 一、選取品牌中介較可靠 賣方最好將房屋委托給一些比較大的中介公司,除了能夠保證比較多的客源外,最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂。 二、選擇一個好的代理方式 一般而言,獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易過程中可能會存在一定的風險。 三、代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時間宜短不宜長,一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手,但你對中介公司的服務還比較滿意,還可以選擇續約,中介公司一般也樂意。 四、“跳過”中介有風險 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介,買賣雙方就必須親自去處理這些事務,將消耗極大的精力和時間,反而會降低交易的效率。 五、不能簽“到手價” 二手房交易過程中,除了房屋本身的房款外,還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。 如果只簽一個“到手價”,必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話,等于制造了“暗箱操作”的溫床,最后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議,簽約過程中,一定要把各款項弄清楚,千萬不要只簽一個“到手價”。 六、心平氣和報房價 客觀的估計自己物業的價格。如果不放心,可以多跑幾家中介去問問,然后綜合一下報價。 七、交鑰匙要謹慎 許多二手房房主同中介公司簽定了合同后,為了避免一次次看房的麻煩,將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒,二手房交易中,交鑰匙還需謹慎。 八、不要輕易提前交房 在交易過程中,有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒,即使簽了購房合同,在過戶手續沒有辦妥之前,對于提前交房的要求屋主還需思量。 九、合同細節要講清 由于買賣雙方缺乏房屋交易的經驗,在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用,但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了,就不會產生這些“后遺癥”了。 十、自售房屋有學問 目前市場上也有一部分屋主的二手房交易并不是通過中介進行的,而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。 對于這樣自售二手房的現象,專家提醒要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識,否則很難順利完成整個交易過程棗莊二手房。

如何出售二手房(如何出售二手房)

二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,最后在交房時,下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給中介公司進行監管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的......

七臺河二手房出售(七臺河二手房出售-2室2廳2衛...)

不到五年需要多交納1%的地稅,賣家必需辦理房產證之后才能過戶,費用是按照現在世面上的價格交納的,如何分擔費用,買賣雙方自己協商。...

汕頭二手房出售(汕頭二手房出售最新信息龍湖區金潤花園)

我來為你解答: 1、首先你要注意核查一手業主證件是否合法,就是一手業主是否持有合法的房產證,因只有合法的房子方可交易和申請貸款。 2、該房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》(內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等) 3、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現錯漏;建議直接在房管局購買標準格式合同,填寫相關內容,雙方簽字按手指摸。 4、合同必須經過市公證處公正蓋章,或者是經過房管局蓋章認證,方可具備法律效力。 5、出讓方攜帶房產證,購......

如何出售二手房


相關知識

    網售“二手”發票“買賣”違法領刑罰

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:46

    發票是指在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中,所開具和收取的業務憑證,不僅要妥善保管,而且在印制、領購等方面要嚴格遵守法律法規。出售、購買二手發票則涉嫌違法犯罪。新聞事件一些不法分子為謀取利益,通過網絡二手交易平臺非法出售發票,...

    七臺河二手房出售

    來源:精選知識 時間:2021-09-06 07:52

    不到五年需要多交納1%的地稅,賣家必需辦理房產證之后才能過戶,費用是按照現在世面上的價格交納的,如何分擔費用,買賣雙方自己協商。

    二手房購買者應如何提防買賣交易中的定金陷阱?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 20:33

    小編為大家整理了關于二手房購買者應如何提防買賣交易中的定金陷阱?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。該房屋是否允許出售有一種住房屬于公有住房,其房改售房時,有些單位還保留有優先收購權。所以,一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見,...

    消費逾期如何避免房屋拍賣

    來源:精選知識 時間:2023-01-26 10:27

    相信很多人對賣家違約的事都了解,不發生在自己身上還好,一旦發生在自己身上后悔也晚了。那么,作為購房者,如何防止賣家違約呢?二手房交易房主反悔的原因1、購房者要了解待購的房屋是否屬于不能上市的國家法律明確規定的農村宅基地所建房屋,如果是的話,...

    信陽二手房出售

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 10:02

    二手房過戶一、登記要件 ①房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); ②申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); ③房屋所有權證書(原件留存); ④贈與合同(原件留存); ⑤契稅完稅憑證(查驗原件)。 有抵押...

    繼承共有的房子賣了怎么辦(多個子女共同繼承房產 如何買賣)

    來源:精選知識 時間:2021-12-11 17:40

    買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算: 第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。  個貸...

    汕頭二手房出售

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:09

    我來為你解答: 1、首先你要注意核查一手業主證件是否合法,就是一手業主是否持有合法的房產證,因只有合法的房子方可交易和申請貸款。 2、該房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》(內容為房子的位置、面積、戶型、市場估...

    舊房轉讓的扣除額如何確定?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 15:20

    小編為大家整理了關于舊房轉讓的扣除額如何確定?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。一、舊房轉讓的扣除額怎樣確定根據財政部、國家稅務總局《關于土地增值稅若干問題的通知》【財稅[2006]21號】的規定,納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估...

    法院低價出售二手房可以買嗎(二手房可以低價賤賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 15:51

    法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...

    賣房個人所得稅計算方法是怎樣的(二手房交易中繳納個人所得稅有哪些優惠政策)

    來源:其它 時間:2023-06-06 12:26

    個人所得稅是一種常見的稅務的類型,在很多情況下,都是會涉及到個人所得稅的,在進行房屋買賣的時候也是不例外。那么,賣房個人所得稅計算的時候都是有哪些方法呢?二手房交易中繳納個人所得稅有哪些優惠政策呢?一起來了解一下吧。一、賣房個人所得稅計算的...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产综合色精品一区二区三区| 亚洲免费观看高清在线观看| 国产91对白在线观看九色| 五月激情综合婷婷| 亚洲国产精品久久一线不卡| 亚洲男人都懂的| 亚洲欧美中日韩| 中文字幕亚洲在| 国产精品高潮久久久久无| 国产午夜精品理论片a级大结局 | 午夜av一区二区| 艳妇臀荡乳欲伦亚洲一区| 亚洲激情网站免费观看| 樱桃国产成人精品视频| 一区二区三区资源| 午夜精品福利一区二区三区av | 国产精品三级视频| 日韩伦理电影网| 亚洲一区二区在线视频| 亚洲国产人成综合网站| 男人的天堂亚洲一区| 激情六月婷婷久久| av男人天堂一区| 欧美性大战久久久| 日韩欧美一级二级| 欧美国产禁国产网站cc| 尤物视频一区二区| 蜜桃视频一区二区三区| 夫妻av一区二区| 在线观看一区日韩| 久久综合久久久久88| 国产精品久久久久久久午夜片| 一区二区三区在线观看国产| 日本美女一区二区| 成人午夜激情影院| 91精品综合久久久久久| 国产女同性恋一区二区| 亚洲制服丝袜一区| 九九**精品视频免费播放| 97精品久久久午夜一区二区三区| 欧美挠脚心视频网站| 国产日韩欧美激情| 亚洲高清久久久| 久久不见久久见免费视频7| youjizz国产精品| 欧美一级专区免费大片| 亚洲视频你懂的| 国产精品一区二区在线观看网站 | 欧美v日韩v国产v| 国产精品乱人伦中文| 丝瓜av网站精品一区二区| 国产成a人亚洲精| 欧美日韩一区久久| 国产精品乱码人人做人人爱| 首页国产丝袜综合| 色综合久久久久综合| 日韩免费视频线观看| 一区二区三区中文字幕在线观看| 国产一区在线观看视频| 欧美日韩视频一区二区| 国产欧美精品在线观看| 日韩电影在线观看电影| 97精品视频在线观看自产线路二| 欧美变态tickling挠脚心| 一区二区在线看| 色一情一乱一乱一91av| 欧美a一区二区| 538在线一区二区精品国产| 91麻豆swag| 91免费看片在线观看| 99re66热这里只有精品3直播| 成人激情黄色小说| 91网站视频在线观看| 日本精品一区二区三区高清| 欧洲av一区二区嗯嗯嗯啊| 欧美日韩精品三区| 欧美一区二区日韩| 国产亚洲综合av| 亚洲视频免费看| 婷婷成人综合网| 国产美女在线精品| 色天使色偷偷av一区二区| 欧美三级日韩三级国产三级| 日韩欧美在线影院| 日本一区二区在线不卡| 一个色在线综合| 日韩av午夜在线观看| 高潮精品一区videoshd| 在线亚洲一区二区| 久久亚洲一级片| 亚洲色欲色欲www| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 精品一区二区三区视频在线观看| av在线播放不卡| 欧美老人xxxx18| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 91精品国产综合久久香蕉的特点| 欧美tickling挠脚心丨vk| 亚洲三级免费观看| 免费观看成人鲁鲁鲁鲁鲁视频| 粉嫩av一区二区三区在线播放| 欧美午夜影院一区| 国产日本欧美一区二区| 午夜日韩在线电影| 成人动漫视频在线| 精品国产一区a| 亚洲精品成人精品456| 精品一区二区三区视频在线观看| 国产精品天美传媒沈樵| kk眼镜猥琐国模调教系列一区二区 | 国产高清一区日本| 中文字幕亚洲成人| 国产美女娇喘av呻吟久久| 久久久久久久综合色一本| 大陆成人av片| 亚洲一区在线看| 日韩精品一区二区三区视频播放| 久久精品免费观看| 国产精品久久三区| 欧洲一区在线观看| 美国av一区二区| 国产精品久久久久9999吃药| 在线观看av不卡| 精品一区二区三区欧美| 欧美大片一区二区| 成人三级在线视频| 偷拍自拍另类欧美| 国产嫩草影院久久久久| 色爱区综合激月婷婷| 国模无码大尺度一区二区三区| 国产精品久久福利| 欧美日韩精品电影| 午夜精品一区二区三区三上悠亚| 91麻豆福利精品推荐| 亚洲视频精选在线| 色噜噜狠狠一区二区三区果冻| 国产精品久久久久永久免费观看 | 亚洲一二三四久久| 一区在线观看视频| 日韩欧美另类在线| 精品视频一区三区九区| 国产成a人亚洲精品| 天堂va蜜桃一区二区三区| 国产精品第一页第二页第三页| 日韩欧美中文一区二区| 色www精品视频在线观看| 国产在线观看一区二区| 亚洲国产欧美日韩另类综合| 国产欧美日韩激情| 精品福利av导航| 欧美一区二区三区视频| 色婷婷av一区二区三区软件| 99视频热这里只有精品免费| 精一区二区三区| 色婷婷综合久久久中文字幕| 国产视频一区二区在线| av一区二区不卡| 亚洲福利一区二区三区| 日韩欧美成人午夜| 成人爽a毛片一区二区免费| 伊人开心综合网| 欧美岛国在线观看| 欧美午夜精品一区二区蜜桃| 青青草原综合久久大伊人精品| 久久精品无码一区二区三区| 色综合夜色一区| 麻豆精品久久精品色综合| 国产精品网站导航| 欧美电影一区二区| 不卡一区二区在线| 免费欧美在线视频| 亚洲综合一区二区| 久久久久久亚洲综合影院红桃| 91久久线看在观草草青青| 久久机这里只有精品| 亚洲精品视频在线观看网站| 欧美xxx久久| 欧美日韩一区二区在线观看视频 | 一区二区三区电影在线播| 欧美一区二区三区四区视频| 成人av网址在线| 日韩经典一区二区| 亚洲激情在线播放| 欧美激情一区二区三区全黄| 欧美日韩中文一区| 99精品偷自拍| voyeur盗摄精品| 国模冰冰炮一区二区| 亚洲va在线va天堂| 亚洲激情图片一区| 国产精品日韩成人| 国产午夜精品福利| 久久久久久影视| 久久久久97国产精华液好用吗| 欧美精品视频www在线观看| 欧美在线播放高清精品| 色综合久久88色综合天天6| 成人精品国产福利| 成人一二三区视频| 成人一区二区三区在线观看|