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佛山法院逾期解除合同(合同逾期可以解除嗎)

2023-06-06 08:55發布

佛山法院逾期解除合同

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根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條規定:“根據《合同法》第94條的規定,出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定除外。

所以你可以催告開發商在三個月內交付房屋,如果逾期仍未交付,你可以行使法定解除權,單方解除合同。

合同約定逾期超過十個工作日的甲方有權單方面解除合同,并要求乙方支付20%違約金及滯納金

法律規定
合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時,雙方應協商一致,達成書面協議。

第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對方,雙方經協商一致后達成書面協議。

第二十八條合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化,嚴重影響到了一方的權益時,受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十九條由于乙方違反合同約定,拒繳、逾期繳納承包金,或擅自改變土地用途等侵犯集體財產的行為時,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
構成犯罪的,移送到司法機關依法處理。

第三十條因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行,合同自動解除。

第三十一條承包期滿后,乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

違約責任
第三十三條甲、乙雙方應全面、實際履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任。

第三十四條乙方不能按期繳納承包金的,應承擔違約責任,支付當年租金5%的違約金,并按每日萬分之五支付滯納金。

第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定,乙方應賠償損失并支付當年租金10%的違約金。

第三十六條甲方違反合同規定,應承擔違約責任,給乙方造成經濟損失的,應賠償直接損失。

第三十七條甲、乙雙方發生糾紛后,應當協商或調解解決,協商或調解不成的,到甲方所在地人民法院提起訴訟。

貸款買房逾期后銀行起訴解除合同后,合同還有效嗎

你問的是什么合同是否還有效?
(1)就房屋買賣合同而言,如果你已經順利完成貸款,則銀行已經放款給你的出賣人。
若房款全部付清后,出賣人將房產過戶給你,你們的買賣合同中相關的權利義務基本已經全部完成。
買賣合同已經履行完畢。

(2)依你所述,現在就你未能及時支付貸款,銀行起訴解除和你的貸款合同,則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效,如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后,合同效力已經終止,你依據合同約定承擔相應的違約責任。

合同履行嚴重逾期,如何解除

如果是由于施工方原因嚴重逾期,先看看合同中對一逾期解除合同有無約定(正規的合同中一般是有這樣的約定的),有約定按約定處理,如果沒有明確約定,以你所說逾期時間是比較長的,也應該經過必要的催示了,如果對方仍不能完工,可以直接發解除合同通知給對方直接解約,有爭議的可以通過訴訟解決,以追究其相應違約責任。

勞動者因欠薪主動與用人單位解除勞動合同,公司是否需要支付經濟補償金?

【案情簡介】徐某于2004年2月入職佛山市XX貿易公司處工作,擔任車機修隊長。雙方未簽訂書面勞動合同。2014年12月份開始未繼續在佛山市XX貿易公司處工作。徐某因佛山市XX貿易公司拖欠其2014年9月至11月工資提起訴訟,且雙方就上述拖欠工資的訴訟已在佛山市中級人民法院協商解決完畢。2015年2月6日,徐某以快遞方式向佛山市XX貿易公司郵寄送達了解除勞動合同通知書。并于2015年2月11日向南海區人民法院提起訴訟要求XX貿易公司向其支付經濟補償金,南海區人民法院駁回徐某訴請。后徐某重新提起仲裁......

干貨|法院判決合同繼續履行的8個法律誤區

  ▌一、 繼續履行是違約責任的一種。▌二、 承租人擅自撤場,出租人堅持要求繼續履行合同,法院不予支持。 ▌三、 對無繼續履行可能的合同,可予解除并確定合同責任。 ▌四、房屋買賣合同繼續履行的判決不能排除對該房屋的繼續執行。 ▌五、合同不能繼續履行時受押人應返還押金。 ▌六、法院判決繼續履行夫妻一方賣房的合同,配偶不能訴請撤銷該判決。 ▌七、合同已不具備繼續履行的條件時,為衡平雙方當事人利益,可以允許違約方解除合同。 ▌八、違反預約合同的違約責任不包括繼續履行。  裁判要旨:預約合同作為一個獨立......

佛山工傷十級能賠償多少錢(佛山市工傷傷殘賠償標準)

佛山市工傷職工加的我十級傷殘的,主要補償是:享有7個月本人工資一次性傷殘補助金,解除或終止合同有一次性工傷醫療補助金和1個月就業補助金4個月本人工資。 根據《工傷保險條例》第三十條、三十三條、三十七條、六十二條、六十四條和《廣東省工傷保險條例》規定,佛山市工傷職工鑒定為十級傷殘的,享有以下待遇: 1、治療工傷所需費用符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的,從工傷保險基金支付; 2、由工傷保險基金按照所在省市規定的標準支付住院伙食補助費; 3、經勞動能力鑒定委員會確認,......

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