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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。
”
所以你可以催告開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，如果逾期仍未交付，你可以行使法定解除權(quán)，單方解除合同。

法律規(guī)定
合同的變更、解除和終止
第二十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十七條單方要求變更或解除承包合同的需提前30日通知對(duì)方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

第二十八條合同履行期間，如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化，嚴(yán)重影響到了一方的權(quán)益時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十九條由于乙方違反合同約定，拒繳、逾期繳納承包金，或擅自改變土地用途等侵犯集體財(cái)產(chǎn)的行為時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
構(gòu)成犯罪的，移送到司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十條因國(guó)家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。

第三十一條承包期滿(mǎn)后，乙方返還的土地不得降低原有的種植能力。

違約責(zé)任
第三十三條甲、乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第三十四條乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

第三十五條乙方擅自改變土地用途或返還的土地不符合合同約定，乙方應(yīng)賠償損失并支付當(dāng)年租金10%的違約金。

第三十六條甲方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失。

第三十七條甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。

你問(wèn)的是什么合同是否還有效？
（1）就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，如果你已經(jīng)順利完成貸款，則銀行已經(jīng)放款給你的出賣(mài)人。
若房款全部付清后，出賣(mài)人將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給你，你們的買(mǎi)賣(mài)合同中相關(guān)的權(quán)利義務(wù)基本已經(jīng)全部完成。
買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)履行完畢。

（2）依你所述，現(xiàn)在就你未能及時(shí)支付貸款，銀行起訴解除和你的貸款合同，則貸款合同在銀行單方通知你解除前或者法院判決解除前已然有效，如果銀行通知你解除合同或者法院判決解除合同后，合同效力已經(jīng)終止，你依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

如果是由于施工方原因嚴(yán)重逾期，先看看合同中對(duì)一逾期解除合同有無(wú)約定（正規(guī)的合同中一般是有這樣的約定的），有約定按約定處理，如果沒(méi)有明確約定，以你所說(shuō)逾期時(shí)間是比較長(zhǎng)的，也應(yīng)該經(jīng)過(guò)必要的催示了，如果對(duì)方仍不能完工，可以直接發(fā)解除合同通知給對(duì)方直接解約，有爭(zhēng)議的可以通過(guò)訴訟解決，以追究其相應(yīng)違約責(zé)任。

勞動(dòng)者因欠薪主動(dòng)與用人單位解除勞動(dòng)合同，公司是否需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金？

【案情簡(jiǎn)介】徐某于2004年2月入職佛山市XX貿(mào)易公司處工作，擔(dān)任車(chē)機(jī)修隊(duì)長(zhǎng)。雙方未簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同。2014年12月份開(kāi)始未繼續(xù)在佛山市XX貿(mào)易公司處工作。徐某因佛山市XX貿(mào)易公司拖欠其2014年9月至11月工資提起訴訟，且雙方就上述拖欠工資的訴訟已在佛山市中級(jí)人民法院協(xié)商解決完畢。2015年2月6日，徐某以快遞方式向佛山市XX貿(mào)易公司郵寄送達(dá)了解除勞動(dòng)合同通知書(shū)。并于2015年2月11日向南海區(qū)人民法院提起訴訟要求XX貿(mào)易公司向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，南海區(qū)人民法院駁回徐某訴請(qǐng)。后徐某重新提起仲裁......

干貨｜法院判決合同繼續(xù)履行的8個(gè)法律誤區(qū)

　　▌一、 繼續(xù)履行是違約責(zé)任的一種。▌二、 承租人擅自撤場(chǎng)，出租人堅(jiān)持要求繼續(xù)履行合同，法院不予支持。　▌三、 對(duì)無(wú)繼續(xù)履行可能的合同，可予解除并確定合同責(zé)任。　▌四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同繼續(xù)履行的判決不能排除對(duì)該房屋的繼續(xù)執(zhí)行。　▌五、合同不能繼續(xù)履行時(shí)受押人應(yīng)返還押金。　▌六、法院判決繼續(xù)履行夫妻一方賣(mài)房的合同，配偶不能訴請(qǐng)撤銷(xiāo)該判決。　▌七、合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同。　▌八、違反預(yù)約合同的違約責(zé)任不包括繼續(xù)履行。　　裁判要旨：預(yù)約合同作為一個(gè)獨(dú)立......

佛山工傷十級(jí)能賠償多少錢(qián)(佛山市工傷傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn))

佛山市工傷職工加的我十級(jí)傷殘的，主要補(bǔ)償是：享有7個(gè)月本人工資一次性傷殘補(bǔ)助金，解除或終止合同有一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和1個(gè)月就業(yè)補(bǔ)助金4個(gè)月本人工資。 根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第三十條、三十三條、三十七條、六十二條、六十四條和《廣東省工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定，佛山市工傷職工鑒定為十級(jí)傷殘的，享有以下待遇： 1、治療工傷所需費(fèi)用符合工傷保險(xiǎn)診療項(xiàng)目目錄、工傷保險(xiǎn)藥品目錄、工傷保險(xiǎn)住院服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，從工傷保險(xiǎn)基金支付； 2、由工傷保險(xiǎn)基金按照所在省市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付住院伙食補(bǔ)助費(fèi)； 3、經(jīng)勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)確認(rèn)，......