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房貸逾期銀行起訴業主和開發商 銀行起訴業主,開發商

2023-06-06 20:07發布

房貸逾期銀行起訴業主和開發商

因為你,法院扣了開發商的定金,開發商有權追究你的責任。

  • 開發商可以要求法院凍結你的所有財產,包括房子。
  • 開發商不會收你的房子,但是一旦法院判決,可以強制拍賣你的房子。
  • 按揭貸款被開發商起訴。我該怎么辦?
    如果購房者因意外事故不能按時還房貸,可以提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限,減少月供。

    一般來說,如果你沒有按時還房貸,銀行會打電話寫信催你還款。
    此外,這期間還會產生滯納金,越積越多。
    如果你不還款,銀行會上門或者給你發律師函。接下來,房子會按照合同條款的相關規定進行處置,比如拍賣。

    貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的,在您連續三個月或累計六個月未還款時,貸款銀行將要求開發商按照借款合同承擔擔保責任。開發商為你償還剩余貸款后,開發商會根據擔保法收回房屋或者拍賣房屋。

    這種情況下,你的經濟損失很大,因為收回或拍賣的房子價格總是低于你剛買房時的價格,而且你每個月開始還的貸款大部分是利息,也就是說你沒還多少本金。所以,結果就是,收回或者拍賣之后,你可能剩下的房價就所剩無幾了。

    所以,如果房貸沒還,銀行和開發商有權拍賣你的房子!另外,更大的缺點是,你在銀行的信用會有不良記錄,一旦被注意到,可能會保留3到7年。如果以后想從其他銀行貸款,可能會因為信用不良而很難申請到。

    我因拖欠銀行3個月的房貸,然后銀行就扣開發商的錢,開發商就到法院起訴我講收回房子,他有權收回房嗎

    可以,你房子的開發商有抵押權,可以辦理。

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