即民事訴訟
主要依據合同
。開發商違約不交房，要么支付違約金直至交房
，要么拒收房屋
。事實和理由很簡單。以下
格式可在線獲得。搜索一下。

開發商違約了，你可以拿來當面咨詢。

123你可以主張從180天開始按照銀行貸款利率計算利息。
您可以提出上述要求，如果協商不成，訴訟解決
。第十五條根據《合同法》第九十四條規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款的，


法律沒有規定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權的合理期間為經對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由要求減少的，應當按照造成的損失的30%適當減少違約金；以當事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。

第十七條商品房買賣合同中未約定違約金或者損害賠償金的計算方法。違約金或者損害賠償金的數額可以參照以下標準確定:
逾期付款的，按照未支付的購房款總額計算，并參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準。

房屋逾期交付使用的，按照相關主管部門公布的或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。

具體專業，建議辦理。

逾期交房退房起訴書范本

不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們在付完首付款后不太想要這個房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么辦？1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，并支......

逾期交房退房起訴狀（逾期退房起訴怎樣寫）

如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。 不可能按照現在的價格，畢竟那是有法律效應的，如果此時的價格高了或者低了呢，你肯定會選擇價格高的是吧。所以要我當時簽合同時的價格退。商品房逾期交房退房申請范本*****有限責任公司：　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應于***年*月*日前交付該套商品房給我，現已......

逾期交房退房起訴狀范本（合同上寫逾期交房不退房）

一般商品房的合同的第七條是關于逾期付款的規定的(其中第七條的第2小條是關于退房的),空白文本如下,仔細看你的合同上如何寫的,一切以合同為準.第七條 買受人逾期付款的違約責任　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第____種方式處理：　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在___日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金，合同繼續履行；　　 (2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。出賣......