就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

*****有限責任公司：
　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。
根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應于***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。
依據合同中第九條第1種(2)方法規定“逾期超過30天，本人有權解除合同”。
請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。
望給予退房為盼，謝謝!
　　此致
　　退房人：*****
　　(本人聯系電話：*********)
　　2014年*月*日

按揭房逾期交房退房起訴書樣本-逾期交房退房申請

* * * *有限公司:去年我在貴公司購買了一套商品房，位于* *小區* *棟* *單元* *號房，建筑面積* * * *平方米，已全款支付* * * *元。根據《商品房買賣合同》(合同編號:* * *子* * * *)根據本合同第九條第(2)種方式逾期超過30日，我有權解除本合同，貴公司應在* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *日前向我交付該商品房。請在接到本通知后15日內按本合同第九條第(2)種方式為我辦理退......

交房逾期退房訴訟樣本 逾期交房退房成功案例

*****有限責任公司： 　　本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于**小區**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應于***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規定逾期超過30天，本人有權解除合同。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。望給予退房為盼，謝謝! 　......

逾期交房退房訴訟證據清單(逾期交房退房申請)

如果開發商不交房，買受人可以向法院起訴，要求開發商支付違約金；合同中有誤工費、交通費或律師費等維權費用約定的，法院予以支持；沒有約定的，法院一般不予支持；裝修費用和車位價格上漲造成的經濟損失一般不予支持。...