第一，不能在一個案件合并起訴，必須分成兩個案件起訴。
因為買受人為不同人，一套為你本人購買，另一套為你父母購買，原告也就不同。

第二，你準備的七個材料很齊全：①商品房買賣合同②購房發(fā)票③稅收轉賬專用完稅證④住宅專項維修資金繳款單⑤竣工驗收備案表⑥被告開放商的工商登記資料，⑦原告的身份證復印件。
如果再提交已經(jīng)勝訴的判決書就更好了。

第三，要求賠償?shù)倪`約金，一定要寫到交房時為止，不要寫到起訴時為止。

第四，出庭時沒有什么需要注意的問題。
只要按時到庭就行了。

1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。

2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數(shù)額。

逾期交房違約金調(diào)整(逾期交房違約金過高調(diào)整判決)

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。逾期交房合同違約金如何規(guī)定違約金的數(shù)額，雙方應當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金：　　1、因房地產(chǎn)轉讓人的過錯，未在定的時間......

逾期交房違約金能否再次起訴(逾期交房違約金能否再次起訴)

1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數(shù)額。...

合同解除，何時才能并用逾期違約金和解約違約金？

案例一·商品房買賣合同開發(fā)商與業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》，合同約定，開發(fā)商應當于2016年5月31日前將房屋交付給業(yè)主。如未在前述約定期限內(nèi)將房屋交付業(yè)主，開發(fā)商應當向乙方支付違約金，違約金按業(yè)主已支付的房價款日萬分之0.5計算，違約金自合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過60天，業(yè)主有權選擇單方面解除合同，開發(fā)商除應退回業(yè)主已支付的房款，還應承擔賠償責任，按房屋總價款的5%向業(yè)主支付賠償金。裁判實踐中的主流觀點認為，業(yè)主主張逾期交房違約金的前提是合同繼續(xù)履行，若選擇解除......