開發(fā)商超期交房，購房人要求解除合同，可以不必到法院訴訟，可以先與開發(fā)商協(xié)商；協(xié)商不成的，再向法院起訴。

一般情況下，雙方是能夠協(xié)商解決的。
因為開發(fā)商不占理，訴訟也會敗訴，會同意解除合同的。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。

借貸之后長時間逾期或者說故意不還，額度超過2000之后，就已經可以構成詐騙犯罪，有被網貸平臺告上法庭的危險。
一旦法院判決網貸平臺勝訴，那么借款人除了要支付需要還的款項外，還要支付雙方訴訟費用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災。

如今，網貸因為申請簡單、放款快，成為很多人首選借錢渠道，很多人依賴于這種方式，沒錢就跑去借網貸，最終導致無力還款只得逾期。
在大家貸款的時候，一定要通過合法的途徑，去正規(guī)的平臺辦理，不要貪圖小利，以免造成無法挽回的后果，總的來說，如果你的貸款逾期了，那么趕緊想辦法先還上吧，不然越累積越多。

借貸之后長時間逾期或者說故意不還，額度超過2000之后，就已經可以構成詐騙犯罪，有被網貸平臺告上法庭的危險。
一旦法院判決網貸平臺勝訴，那么借款人除了要支付需要還的款項外，還要支付雙方訴訟費用和巨額罰款，甚至面臨牢獄之災。

還有不少上征信的網貸逾期會影響信用，一直不還清征信永遠都不能恢復，日后別再想辦其他的信貸業(yè)務了，關鍵是有不少網貸在多次催款未果且時間比較長，金額比較大，會去法院起訴通過法律途徑讓借款人還款，有能力拒不還款的會被列入失信被執(zhí)行人名單，成為一名老賴。
屆時別說是辦信貸業(yè)務了，任何高消費都會被禁止，還有會影響子女教育。

新房逾期法院判退房開發(fā)商不執(zhí)行，可以申請法院強制執(zhí)行。

　　《刑事訴訟法》第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。

　　法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產所在地人民法院執(zhí)行。

結合訴求、法律關系、證據予以裁決。

如果認定開發(fā)商違約，在解除的情況下，應當退還購房款及承擔違約責任。

判決生效后可以申請強制執(zhí)行生效法律文書。

開發(fā)商逾期如何起訴退房(開發(fā)商逾期交房可以退房嗎,法院判不退房怎么辦)

1、開發(fā)商逾期交房超過一定期限，可以根據合同要求退房，返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請求財產保全，交付一定數(shù)額的擔保金，法院采取措施凍結開發(fā)商賬戶。開發(fā)商逾期8年不辦房產證,起訴退房,是按原價退還是按現(xiàn)在的市場價退？應該起訴按照原價退房。如果認為這幾年因為開發(fā)商逾期交房給您造成了損失或者財產增值，你可以另案起訴要求賠償。開發(fā)商違約后，如何退房？從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)......

房子逾期不交房打官司退款(開發(fā)商逾期交房可以退房嗎,法院判不退房怎么辦)

《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規(guī)定的含義有三......

房屋開發(fā)商逾期交房能退房嗎-逾期交房退房開發(fā)商不退房款怎么辦

可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定延期交房是否屬于免責情形,無具體內容,需具體審查.根據合同及相關法律法規(guī)處理，建議咨開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經過催告后，才能行使解除權．鑒于此建議你們還是追究開發(fā)商的違約責任把握會更大些可以要求退房，具體情況進行咨詢。開發(fā)商逾期不能交房，業(yè)主可以無條件退房嗎開發(fā)商逾期不能交房，經過催告三個月后仍然沒有交房，業(yè)主可以要求無條件退房。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合......