逾期交房違約金一般按日計(jì)算，每逾期一天，開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時(shí)間越長，總的違約金就越多。
在訴訟過程中，開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由，要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)降低違約金數(shù)額。

針對物業(yè)開發(fā)商的這一抗辯，物業(yè)開發(fā)商主張違約金過高，應(yīng)當(dāng)對“違約金過高”承擔(dān)舉證責(zé)任，即應(yīng)當(dāng)對違約造成的損失承擔(dān)舉證責(zé)任。只有證明違約金確實(shí)超過損失的30%，其主張才能成立。
不然每天萬分之一的違約金也不算高。
二。商品房交付注意事項(xiàng)
(一)檢查相關(guān)證件是否齊全
1。竣工驗(yàn)收備案表最重要，房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表是目前房屋交付過程中最重要的文件。
為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案管理，建設(shè)部制定本表。在設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位、施工單位四方驗(yàn)收完畢后15天內(nèi)，報(bào)送建設(shè)行政主管部門竣工備案。2 .
。房屋質(zhì)量保證書是開發(fā)商對房屋質(zhì)量、保修期限和范圍所作出的承諾。必須是購房合同的附件，與購房合同具有同等效力。
[br/]3?！蹲≌褂谜f明書》是指房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指標(biāo)、墻體結(jié)構(gòu)類型等。，以及注意事項(xiàng)。

4。還要注意開發(fā)商是否能提供建筑工程質(zhì)量合格證、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證、實(shí)測面積登記表。
(2)查看房屋本身是否合格
1。檢查房子的面積。
要求開發(fā)商出具實(shí)測面積測繪報(bào)告，根據(jù)房屋土地管理局所屬專業(yè)測量單位核實(shí)的每套房屋實(shí)測面積，核查實(shí)測面積與銷售面積是否存在誤差及誤差率范圍；如果實(shí)測面積誤差超過3%，可以收房。2 .
。檢查房屋質(zhì)量。
買受人在房屋驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查商品房的質(zhì)量。如果有任何問題，他們應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決。根據(jù)問題的嚴(yán)重程度，他們應(yīng)該選擇退房或維修的方法。

(3)注意驗(yàn)收結(jié)果
1。驗(yàn)房沒有問題的，根據(jù)實(shí)際驗(yàn)收情況填寫驗(yàn)房交接單等相關(guān)文件。2 .
。如果您不滿意，可以提出您的意見，并填寫在房屋檢查交接表上，作為書面依據(jù)。如果開發(fā)商未準(zhǔn)備好相關(guān)表格，買方應(yīng)以另一種書面形式將其發(fā)送給開發(fā)商。
[br/]3。如果發(fā)現(xiàn)任何問題，買賣雙方可以協(xié)商解決。如果是可修復(fù)的，他們要協(xié)商簽訂相關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間(一般不超過30天)。

房屋交付違約金自房屋交付期限屆滿之次日起計(jì)算，并在2個(gè)月內(nèi)支付。2個(gè)月后，購房者有權(quán)退房，并要求更多的違約金。

例如，如果發(fā)貨日期為2014年10月1日，則應(yīng)在2014年12月1日前付款。【/br/】因不可抗力(重大自然災(zāi)害)以外的各種原因?qū)е麻_發(fā)商不能按期交房的，將支付違約金。

逾期60日內(nèi):開發(fā)商每日支付0.3 ‰的違約金。

逾期超過60日:業(yè)主有權(quán)解除購房合同，開發(fā)商應(yīng)在收到解除合同通知后60日內(nèi)返還已付房價(jià)款，并支付已付房價(jià)款的5%作為違約金。
業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商每天支付5 ‰的違約金。

這不是協(xié)議，應(yīng)該是索賠。
但前提是你們雙方有違約的約定，據(jù)此可以要求對方支付違約金。

根據(jù)本合同第xxx條的規(guī)定，承租方違約，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付違約金人民幣xxx元。逾期則執(zhí)行為人民幣xxx元，希望其于xx年xx月xx日前履行并行使義務(wù)。

逾期付款違約條款(逾期付款違約金約定不明)

展開全部合同到期之日起第二天按照同期貸款利率計(jì)算逾期利息。逾期付款違約金起止期限應(yīng)如何計(jì)算逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止。人民法院一旦對當(dāng)事人的爭議作出生效裁決，當(dāng)事人之間的紛爭及逾期付款的違約責(zé)任是否承擔(dān)、如何承擔(dān)由此確定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照人民法院判決的要求履行義務(wù)，包括賠付違約金。此時(shí)債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是履行生效法律文書確定的給付義務(wù)的責(zé)任。債務(wù)人不履行債務(wù)的行為已不再是違約的行為，而是不履行生效法律文書的行為，其應(yīng)承擔(dān)的不再是違約責(zé)任，而是法定的遲延履行責(zé)任，其承擔(dān)......

逾期支付預(yù)付款違約金(逾期付款違約金約定不明)

合同當(dāng)事人有約定的根據(jù)約定，對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期還款或付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，可以要求違約金，該違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期違約金如何計(jì)算當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy，那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí)，則涉及到如對方一直不付款時(shí)，那就一直要將逾期付款違約金計(jì)算下去，這樣豈不有失公平。　　二、如當(dāng)事人對逾期付款違約金支付的終止時(shí)間有約定的，只要其約定不違反法律規(guī)定，法院計(jì)算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終......

付款期限約定不明逾期利息 雙方可以約定不支付逾期利息

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家工商總局制訂、發(fā)布的《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款第16.1.2 是關(guān)于發(fā)包人違約的責(zé)任，要求發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)因其違約給承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。此外，合同當(dāng)事人可在專用合同條款中另行約定發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法。如果當(dāng)事人在建設(shè)工程合同專用條款中對逾期付款利息約定不明，應(yīng)當(dāng)依照通用條款的這一條處理解決。利息約定不明如何處理利息條款或約定是民間借貸合同的重要內(nèi)容，但是，自然人之間的借款具有互助性質(zhì)，因合同當(dāng)事人之間本身具有的特......