單獨起訴債務人要求優先受償的情況如下:
1。前提條件之一是發包人未按照約定支付建設工程價款
適用合同法第二百八十六條的前提條件之一是發包人未按照約定支付建設工程價款。
具體來說，首先，發包人未支付的價款是某一具體建設工程的價款，不包括承包人承擔的其他建設工程的價款，更不包括發包人因其他原因未支付給承包人的價款。
其次，建筑工程價格是確定的。
若工程已完工，價格為合同約定的成交價格或根據合同確定的竣工決算價格減去發包人支付的部分；工程未完工的，價款為根據合同可以確定的進度款或備料款。
第三，建筑工程價款應當清償。
合同應明確約定建設工程價款的支付期限，特別是備料款、進度款和尾款的支付期限；合同約定不明確的，承包人可以依據《民法通則》第八十八條和《合同法》第六十二條的規定向發包人確定履行期限。
值得指出的是，如果雇主因喪失清償能力而被宣告破產，即使是未到期的建設工程價款也應視為清償期。2 .
。承包人是否必須因建設工程合同合法占有發包人的建設工程
如果將工程價款優先受償權定義為一種特殊的留置權，則在適用時應符合留置權的一般條件，即承包人只有因建設工程合同合法占有發包人的建設工程，才能享有優先受償權。
承包人自按照建設工程合同約定進入施工現場之時起，對發包人的建設工程依法占有，直至承包人將竣工工程移交給發包人或承包人中途退場。
承包人移交建設工程或者中途離開后，不能主張優先受償權。
如果工程價款優先受償權是法定抵押權，抵押權的一個特點是不轉移對抵押物的占有，因此對建設工程的合法占有不是前提條件，承包人即使在移交建設工程或中途退出后，仍享有優先受償權。
顯然，不同的法律資格對適用條件的要求是不同的。但從《合同法》第286條的字面意思來看，并沒有要求承包人合法占有建設工程。
[br/]3。承包人應督促發包人在合理期限內支付價款，并在合理期限內行使優先受償權。

合同法第二百八十六條規定，承包人應當催告發包人在合理期限內支付工程價款。發包人逾期不支付的，承包人有權與發包人約定將建設工程折價或者依法向人民法院申請拍賣。

那么，承包商給發包人的履約期限是多長才合理呢？《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權問題的批復》(以下簡稱《批復》)第四條規定，建設工程承包人行使優先受償權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者施工合同約定的竣工日期起計算。
該規定限制了承包人行使優先權的期限，即承包人與發包人約定折價或者依法向人民法院申請拍賣的期限。
那么，在此之前，向用人單位支付價款的期限只能是六個月以內。
如果參照《擔保法》第87條的規定，兩個月應該是比較合理的期限。延遲兩個月不會對承包商產生重大不利影響，也不會影響承包商行使其優先權。發包人還需要必要的準備時間來支付建設工程價款。
兩個月期限屆滿后，發包人仍不履行支付義務的，承包人可以與發包人約定將工程折價或者依法申請拍賣建設工程。
當然，兩個月的期限還有待最高人民法院通過司法解釋來確定。
最高人民法院關于優先受償權行使期限的規定，即使承包人的債權能夠盡快實現，也可以使建設工程盡快投入使用，實現其自身的使用價值和經濟價值。

單獨起訴逾期付款違約金-單獨起訴逾期付款違約金

1.當然可以。2 .。違約金過高，可以通過起訴來調整。[br/]3。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條規定:當事人主張約定的違約金過高，請求適當減少的，人民法院應當以實際損失為依據，綜合考慮合同的履行、當事人的過錯程度、預期利益等因素，遵循公平、誠實信用的原則進行判決。當事人約定的違約金超過所造成損失的30%的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的過分高于所造成的損失。這就要求先確定違約造成的損失，以實際損失為基礎，根據合同的履行程度、當......

買賣合同單獨起訴逾期支付的利息(買賣合同逾期付款利息參照民間借貸)

在合同違約中，逾期付款是最為常見的。 計算逾期付款利息的時間起點相對比較容易確定，應當自債務人違約之日起計算。在當事人無約定的情況下，經權利人催告后，自催告或寬展期屆滿之次日起債務人須支付利息。《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 依據《合同法》及有關法律規定，合同對逾期付款有約定的的應當按照合同約定承擔違約責任。如果合同中明確約定了逾期付款的違約金，或者約定了賠償損失的具體方法，則依合同約......

逾期交房款違約金可以單獨起訴嗎(關于逾期交房違約金的法律依據)

1.可以起訴要求違約金；2.被告以買賣合同中的賣方為被告；3.原告以買賣合同中的買方為原告。建議咨詢律師，尋求更專業的幫助。違約金能否單獨起訴 是的。 違約金過高，可通過起訴調整。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條規定:當事人主張約定的違約金過高，要求適當減少的，人民法院應當以實際損失為依據，兼顧合同的履行、當事人的過錯程度、預期利益等綜合因素，按照公平、誠實信用的原則進行衡量，作出裁決。當事人約定的違約金超過所造成損失的30%的，一般可以認定為《合同法......