2015年9月1日起施行的最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定第二十六條、第一款規(guī)定,借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。
第三十條規(guī)定,出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定了違約或者其他費(fèi)用,出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或其他費(fèi)用,也可以一并主張,但總計超過年利率24%的部分,人民法院不予支持。
需要指出的是,在2015年9月1日之前起訴的民間借貸糾紛,依據(jù)1992年最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見第六條的規(guī)定,借款利息的上限,逾期利息與違約金及其他費(fèi)用總計的上限,均以銀行同期貸款利率的四倍計算,超過的部分法院不予保護(hù)。
你好,首先,逾期利息應(yīng)該認(rèn)為是借貸合同到期后,借款人繼續(xù)占用本金所產(chǎn)生的利息收益,確切地說是本金在逾期未還這段時間內(nèi)產(chǎn)生的孳息,支付逾期利息是對出借人的合理補(bǔ)償,無論借貸雙方是否事前約定,借款方逾期未歸還本金的,出借方都可要求借款方支付逾期利息,這是法律賦予出借方的權(quán)利。
其次,違約金是雙方事先約定的,是雙方就未來對方可能違約而作出的對自己有救濟(jì)效果的條款,只要一方違約,另一方無論是否存在金錢上的實際損失,都可根據(jù)雙方的約定要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
違約金的作用在于督促雙方及時、合理地履行合同義務(wù),是對合同履行的一種擔(dān)保。
違約金的數(shù)額由雙方約定,如果存在實際損失的,違約金數(shù)額可以和實際損失相當(dāng),也可以高于實際損失,但不得超過銀行同期利率的4倍。
由此看出,逾期利息和違約金的性質(zhì)和作用都不同,兩者的適用也不存在矛盾沖突。
借貸雙方事先沒有約定,事后借款方未按時履行還款義務(wù)的,出借方可以主張逾期利息;借貸雙方事先約定單獨(dú)適用逾期利息或者違約金的,出借方可按約定向借款方主張逾期利息或者違約金;借貸雙方即約定了逾期利息又約定了違約金的,出借方可同時就逾期利息和違約金進(jìn)行主張,只要兩者之和不超過銀行同期利率的4倍即可。
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1、沒有約定利率的為不計息。
《合同法》第二百一十一條 自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視為不支付利息。
《合同法》第二百零七條 借款人未按照約定的期限返還借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
2、最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見
九、公民之間的定期無息借貸,出借人要求借款人償付逾期利息,或者不定期無息借貸經(jīng)催告不還,出借人要求償付催告后利息的,可參照銀行同類貸款的利率計息。
3、《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》[1999年1月29日最高人民法院審判委員會第1042次會議通過]法釋[1999]8號
對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)時,人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。
4、中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知 (銀發(fā)[2003]251號)
(3)、關(guān)于罰息利率問題。
逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息,改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。
5、浙江省高級人民法院關(guān)于審理民間借貸糾紛案件若干問題的指導(dǎo)意見
第二十二條 借貸雙方對逾期利率有約定,從其約定。
超出四倍利率的,超出部分的利息,法院一般不予保護(hù)。
逾期利率沒有約定或者約定不明的,法院可以區(qū)分不同情況處理:
(一)僅約定借期內(nèi)的利率,沒有約定逾期利率的,出借人參照約定的利率或者根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)[2003]251號)第三條關(guān)于罰息利率的規(guī)定,以約定利率再上浮30%-50%的利率,向借款人主張逾期還款利息的,可以予以支持,但均以不超出四倍利率為限;
(二)既未約定借期內(nèi)的利率,也未約定逾期利率的,出借人參照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率,向借款人主張自借款逾期之日起或者自權(quán)利主張之日起的利息損失的,應(yīng)當(dāng)予以支持。
1.可以起訴索要逾期利息。
2.可以到合同履行地或者被告所在地法院管轄。
買房逾期付款,需不需繳納要交違約金,主要看雙方的合同。
雙方簽訂的合同中,有關(guān)于,買房逾期付款需要繳納違約金的條款,違約后就需要繳納違約金。
根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少,當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
買受人逾期付款的違約責(zé)任,分為兩種:
1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的,應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息,合同繼續(xù)履行。
2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:
(1)合同繼續(xù)履行,買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息、違約金;
(2)解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;
(3)雙方另地約定。
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1、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán)
開發(fā)商以逾期付款為由行使后履行抗辯權(quán)拒絕交付房屋。
即所謂的后履行抗辯權(quán),是指在雙務(wù)合同中,負(fù)有先履行義務(wù)的一方當(dāng)事人,屆期未履行義務(wù)或不適當(dāng)履行義務(wù)時,后履行義務(wù)的一方當(dāng)事人享有的可拒絕對方履行或相應(yīng)履行要求的權(quán)利。
所謂雙務(wù)合同,是指雙方當(dāng)事人的義務(wù)互為對待給付或?qū)r關(guān)系的合同。
商品房買賣合同就是雙務(wù)合同。
買房人有付款義務(wù),開發(fā)商有交房義務(wù),買賣雙方履行義務(wù)的期限分別屆滿、屆至。
后履行抗辯權(quán)實質(zhì)上是對先履行義務(wù)一方違約的抗辯。
2、開發(fā)商行使后履行抗辯權(quán)不成立的情況
如果買房人未能在約定期限內(nèi)支付大部分的購房款,那么開發(fā)商就可根據(jù)《合同法》第六十七條規(guī)定的先履行抗辯權(quán)拒絕交房;如果買房人已經(jīng)在約定期限內(nèi)支付大部分的房款,那么開發(fā)商拒絕交房抗辯不予成立。
3、買房人以賣房人不具備房屋交付條件的情況,行使不安抗辯不成立
買房人可否以賣房人不具備房屋交付條件,而依據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定行使不安抗辯權(quán)而拒交購房款呢?其實這是不可以的。
《合同法》規(guī)定的不安抗辯權(quán)行使條件,必須是有確切證據(jù)證明賣房人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金,以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信譽(yù);有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
房屋不具備交付條件不屬于以上四種情形。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理借貸案件的若干指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)的規(guī)定,我國對于超過銀行同類貸款利率4倍的高息是不予保護(hù)的,因此已經(jīng)清結(jié)的債權(quán)債務(wù)法院不予干涉,當(dāng)事人不能以不當(dāng)?shù)美蠓颠€高息,但本金沒有支付完畢的,該高利可以沖抵本金。 關(guān)于復(fù)利的請求能否支持的問題。《意見》第七條確立了對復(fù)利適當(dāng)保護(hù)的原則,因此,出借人根據(jù)約定將利息計入本金請求借款人支付復(fù)利的,其利率只要不超出人民銀行公布的同期同類貸款利率的4倍,法院可以支持,但超出部分不予支持。 二、關(guān)于逾期利息和違約金能否同時主張的......
借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,合同約定有違約金的,依約支付違約金;合同中沒有約定違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定或國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 民間借貸借條中寫上逾期還款按日支付違約金(超過法律規(guī)定上限)有用嗎超過法律規(guī)定上限的違約金約定不合法,違反法律規(guī)定,不會得到法院支持。《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙......
1、合同中有約定逾期付款利息的,按照合同約定計算逾期付款利息。雙方可以在合同中約定逾期付款的違約金,或者約定逾期付款利息的計算方式。 2、合同中沒有約定逾期付款利息的,雙方又不能協(xié)商一致的,可以向人民法院起訴來界定。 人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。 延期付貨款可不可以要利息,有法律依據(jù)嗎?可以,根據(jù)《合同法》雙方有按約履行合同的義務(wù),在約定期限之后才支付貨款,可以要求同期銀行利息,延期很長可以要求違約金。逾期付款利息怎么計算(法院起訴)若是招......
不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定買賣合同是如果同時約定了違約金和逾期利息的,一般情況下只能主張違約金,但如果是借貸合同的,可以同時主張。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定...
有約定,從約定,但約定過高,法院會調(diào)整。未約定的,按照《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條第四款規(guī)定買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法,出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的,人民法院...
1,前者屬于延遲履行了自己承擔(dān)的合同義務(wù),而需向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性質(zhì)的金錢;后者屬于違約金的一種; 2,這個問題你只能去咨詢當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)了; 3,合同中沒有約定延遲履行金或約定的過高,則在仲裁或訴訟中,你方可以舉出證據(jù),請求仲裁機(jī)構(gòu)或法院予...
您好!如果您與對方的買賣合同中約定有利息或者違約金,那么對方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付您利息或違約金;如果您沒有合同或合同未約定,那么對于利息一般不會支持。當(dāng)然,如果您向法院起訴,提出計算利息的申請是可以的,但是能否得到支持得看您的證據(jù)。希望回答...
貸款逾期后的利息是按罰息利率來計算的,而各家銀行的罰息利率不同,大部分銀行規(guī)定,罰息利率在之前貸款利率的基礎(chǔ)上上浮30%-50%左右。《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》規(guī)定:對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金...
不能。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定買賣合同是如果同時約定了違約金和逾期利息的,一般情況下只能主張違約金,但如果是借貸合同的,可以同時主張。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定...
若是招商銀行信用卡,刷卡消費(fèi)可以享受免息期。 免息期指持卡人在到期還款日(含)之前償還全部應(yīng)還款額,可享受免息待遇的消費(fèi)交易自銀行記賬日至到期還款日之間的時間段。如持卡人當(dāng)期發(fā)生不足額還款,且未還款金額不超過10元人民幣或1美元,可享...
一份合同中,法律制定的最高違約金是多少?律師為您分析借條里的逾期違約金怎么寫才規(guī)范?借條里的逾期違約金不應(yīng)當(dāng)超過銀行貸款利息的四倍。案例:甲因工程周轉(zhuǎn)向乙借款40萬元,借款期限1年,利息按基準(zhǔn)利率上浮3個百分點計算,逾期違約金月息2分。1年...
司法實踐中 1、民間借貸可以有償,也可以無償。借貸雙方對利息沒有約定或約定不明確的,根據(jù)合同法211條的規(guī)定,視為不支付利息,但借款人自愿支付利息的除外。2、借貸雙方對利息有約定,從其約定。約定的利率超過借貸行為發(fā)生時人民銀行公布的同期同檔...
在借款合同中要求同時支付逾期利息和違約金的訴求能夠得到支持。違約金的規(guī)定強(qiáng)調(diào)了違約金的補(bǔ)償性理念,同時有限地承認(rèn)違約金的懲罰性,補(bǔ)償性違約金是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計,這符合民法中的損失補(bǔ)償原則。逾期利息雖...