就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

現在大家買的房很多的期房，都是交完首付款后，等個幾年才能交房的。
近幾年，時有發生開發商逾期交房的事情，這就涉及到開發商違約的問題，業主是可以提起索賠的。
那一旦發現開發商逾期交房的時候們應該怎么辦呢，業主們應該如何用法律的武器來保護自己呢？下面們一起來看看。
1、購房者需要保留的證據材料 購房者應從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現的認購書、購房合同、開發商書面通知、短信息、報紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關部門證明等證據材料，以備在維權需要時所用。
2、提起訴訟應應該注意這幾點 第一，在思想上應客觀理性。
第二，應全面分析開發商違約的情形及其影響，確定責任是否明確。
第三，應全面審查評估證明開發商違約和應承擔責任及應賠償損失的證據材料，評價其客觀性、關聯性、合法性，評估證據材料是否確實充分，同時確定訴訟請求。
第四，合理確定訴訟策略并充分假定開發商可能采取的應對策略和措施，做好應對準備。
第五，對訴訟可能產生的花費及耗費的時間和可能發生的敗訴后果進行物質和心理上的準備。
第六，選擇恰當的訴訟時機。
第七，審時度勢，把握時機，以和解或判決方式終結訴訟。
第八，購房者在遭遇延期交房的情況時，除了保留向開發商提起索賠的證據，包括購房合同、認購書、開發商書面通知、相關部門證明材料等，還要注意不要超過提起訴訟的時效。
關于開發商逾期交房的處理方法就和您分享到這里，給您做個參考！各地的關于逾期交房的賠償標準都不一樣，所以您業主在簽訂購房合同的時候要多加注意，值得注意的是”不可抗力導致延期不能全免責“，您可以建個業主QQ群，如果有什么問題大家也可以相互交流，共同商討解決方案。

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