最高人民法院關(guān)于審理商品房合同糾紛案件適用法律若干問題的全部解釋
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期間內(nèi)未履行的。當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對(duì)方催告后三個(gè)月。
對(duì)方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。
第十八條因出賣人的原因，買受人未能在下列期限屆滿時(shí)取得房屋所有權(quán)證的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(一)商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；
(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日；
(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已建成房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照已支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

您好，違約金按照合同約定支付，可以協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，準(zhǔn)備材料去法院起訴。
如果違約金金額不高，建議協(xié)商解決。

法院在處理這類糾紛時(shí)，可能會(huì)要求你對(duì)這類案件進(jìn)行登記和申報(bào)。如果你們簽的日期或者合同標(biāo)的不一樣，只能分開起訴。如果相同，可以直接參考原審判決。

《合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。

違約金是雙方在訂立合同時(shí)對(duì)一方違約可能造成的損失的一種預(yù)估，與守約方違約后的實(shí)際損失不能完全一致；因此，這可以由法官來(lái)決定。

首先，我們來(lái)看看合同。爭(zhēng)議解決是訴訟還是仲裁？
接下來(lái)的20%是什么？看具體是千分之一還是每天每平方米0.5元。也許對(duì)方會(huì)以某種不可抗力來(lái)搪塞
。其次，合同已經(jīng)明確表達(dá)了意思，沒有什么不合理的。它應(yīng)該得到充分支持。同時(shí)還可以申請(qǐng)滯納金(從對(duì)方應(yīng)賠償你之日起計(jì)算，按照同期銀行貸款利率)。

最后，中國(guó)最大的問題是自由裁量權(quán)。
這個(gè)不太合適深入說(shuō)。

開發(fā)商逾期90天違約金不按合同-開發(fā)商逾期90天違約金不按合同算

開發(fā)商逾期90天違約金不按合同算 近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，很多開發(fā)商為了追求利潤(rùn)，忽視了房屋質(zhì)量問題，甚至故意逾期交房。然而，這種行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了購(gòu)房者的權(quán)益。本文將探討開發(fā)商逾期90天違約金不按合同算的問題，并呼吁廣大購(gòu)房者提高警惕，維護(hù)自己的合法權(quán)益。 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而開發(fā)商逾期交房，正是違反了與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同中的約定。按照合同中的規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按......

逾期交房法院會(huì)怎么判（逾期交房法院不按合同判決）

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法院裁定開發(fā)商按逾期交房賠償(開發(fā)商逾期交房違約判決案件)

逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包......