就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

購房要退房，最好協商，協商不成的，在起訴，格式網上有，理由簡單些，具體法庭再說。

訴訟狀、身份證復印件、合同復印件、訴訟費
民事訴訟法
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

逾期交房起訴退房怎樣舉證(逾期交房可以直接起訴退房但是房產證辦了)

按照民事訴訟中的舉證規定。民事訴訟第三十三條人民法院應當將舉證通知書與受理案件通知書、應訴通知書同時送達當事人。舉證通知書應當載明舉證責任的分配原則和要求，可以向人民法院申請調查取證的情形，人民法院根據案件情況指定的舉證期限，逾期提供證據的法律后果。 舉證期限可以由當事人協商約定，并經人民法院認可。 人民法院指定舉證期限的，指定期限不得少于30日，自當事人收到《案件受理通知書》和《應訴通知書》的次日起計算。...

房產證逾期退房訴訟(逾期交房可以直接起訴退房但是房產證辦了)

如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價格退還你的錢。 不可能按照現在的價格，畢竟那是有法律效應的，如果此時的價格高了或者低了呢，你肯定會選擇價格高的是吧。所以要我當時簽合同時的價格退。開發商逾期8年不辦房產證,起訴退房,是按原價退還是按現在的市場價退？應該起訴按照原價退房。如果認為這幾年因為開發商逾期交房給您造成了損失或者財產增值，你可以另案起訴要求賠償。開發商遲延辦理房產證，業主能不能起訴解除合同，退房第一、看合同約定的解除條件；第二、合同未約定，應當自商品房交付使 用之日起90日內......

逾期交房可以直接起訴退房但是房產證辦了（房產證逾期退房）

那么及時和開發商溝通，申請辦理房產證。　　根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.　　由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。開發商不給辦房產證已經逾期......