賣(mài)方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來(lái)時(shí)，賣(mài)方未能完工并通知購(gòu)房者入住；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣(mài)方為按合同期日辦理入住，也通知購(gòu)房者入住。

　　一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第二種情況，買(mǎi)賣(mài)雙方為入住條件發(fā)生爭(zhēng)議，賣(mài)方拖延不解決，買(mǎi)方又未能按時(shí)辦理入住，導(dǎo)致更多的糾紛，因此，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)明確約定：
　　（1）賣(mài)方向買(mǎi)方交付房屋即通知買(mǎi)方入住時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣(mài)方向買(mǎi)方交付《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》、《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》；其次，賣(mài)方承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開(kāi)通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)；否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)賣(mài)方應(yīng)達(dá)到入住條件；否則視為違約、賣(mài)方逾期交房；

就是民事訴訟狀
主要是根據(jù)合同約定
開(kāi)放商違約，逾期交房，要么承擔(dān)違約金至交房止
要么退房
事實(shí)與理由簡(jiǎn)單以下
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逾期交房法院判決書(shū)(逾期交房法院判決案例)

【1】法院判決開(kāi)發(fā)商延期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給業(yè)主延期交房滯納金。【2】開(kāi)發(fā)商沒(méi)交房前，業(yè)主不需要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)沒(méi)有權(quán)利給業(yè)主停電停水。物業(yè)公司斷水?dāng)嚯姴缓戏ā！?】只有業(yè)主拖欠繳納電費(fèi)或者水費(fèi)，供電公司和供水公司才可以根據(jù)規(guī)定停電停水。并且供電公司或者供水公司在停電停水之前，要提醒業(yè)主快去繳納電費(fèi)或者水費(fèi)。逾期交房且沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)糾紛哪些法院有管下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況下我們?cè)趺词占C據(jù)以及怎么來(lái)打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交......

關(guān)于逾期交房的法院判決書(shū)(房屋逾期交房起訴書(shū))

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況下我們?cè)趺词占C據(jù)以及怎么來(lái)打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個(gè)小區(qū)內(nèi)是普遍的問(wèn)題，如果不能按時(shí)交房，那么開(kāi)發(fā)商會(huì)侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會(huì)受到法院的重視，對(duì)判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個(gè)人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對(duì)于逾期交房的案件要聘請(qǐng)律師，逾期交房違......

逾期交房法院判決案例(逾期交房糾紛案例)

下面給大家講講逾期交房違約金案件的處理經(jīng)驗(yàn)，開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況下，如何收集證據(jù)，如何打逾期交房違約金的官司。一、如何做好訴訟前的準(zhǔn)備？逾期交房是一個(gè)小區(qū)的通病。如果不能按時(shí)交房，那么開(kāi)發(fā)商就侵害了很多業(yè)主的利益。訴訟前最好多聯(lián)系幾個(gè)業(yè)主，這樣有很多好處:一個(gè)人比較厲害，很多人首先會(huì)被法院重視，對(duì)判決結(jié)果非常有利；收集的人越多，證據(jù)就越多。一個(gè)人的證據(jù)可以為所有人所用。有用的證據(jù)越多，贏的機(jī)會(huì)就越大。人越多，訴訟成本越低。延遲交貨的案件應(yīng)該聘請(qǐng)律師。逾期交房違約金案件專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，律師有這方面的經(jīng)驗(yàn)......