開發商逾期交房法院怎么判決 開發商逾期交房訴訟時效

賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時，賣方未能完工并通知購房者入住；一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。

　　一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現第二種情況，買賣雙方為入住條件發生爭議，賣方拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應明確約定：
　　（1）賣方向買方交付房屋即通知買方入住時，應達到雙方約定的基本入住條件，首先，由賣方向買方交付《北京市建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，賣方承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修標準也應按合同約定達標；否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內賣方應達到入住條件；否則視為違約、賣方逾期交房；

就是民事訴訟狀
主要是根據合同約定
開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止
要么退房
事實與理由簡單以下
格式網上有，搜一下

逾期交房法院判決書(逾期交房法院判決案例)

【1】法院判決開發商延期交房，開發商應該給業主延期交房滯納金。【2】開發商沒交房前，業主不需要交物業費。物業沒有權利給業主停電停水。物業公司斷水斷電不合法。【3】只有業主拖欠繳納電費或者水費，供電公司和供水公司才可以根據規定停電停水。并且供電公司或者供水公司在停電停水之前，要提醒業主快去繳納電費或者水費。逾期交房且沒有辦產權，房產糾紛哪些法院有管下面將辦理逾期交房違約金案件的經驗給大家講一講，在開發商逾期交房的情況下我們怎么收集證據以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準備 逾期交......

關于逾期交房的法院判決書(房屋逾期交房起訴書)

下面將辦理逾期交房違約金案件的經驗給大家講一講，在開發商逾期交房的情況下我們怎么收集證據以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準備 逾期交房在一個小區內是普遍的問題，如果不能按時交房，那么開發商會侵害到很多業主的利益，最好在訴訟前要聯系多的業主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結果非常有利;2 人多收集的證據就比較多，一個人的證據大家都可以共同使用，有用的證據多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違......

逾期交房法院判決案例(逾期交房糾紛案例)

下面給大家講講逾期交房違約金案件的處理經驗，開發商逾期交房的情況下，如何收集證據，如何打逾期交房違約金的官司。一、如何做好訴訟前的準備？逾期交房是一個小區的通病。如果不能按時交房，那么開發商就侵害了很多業主的利益。訴訟前最好多聯系幾個業主，這樣有很多好處:一個人比較厲害，很多人首先會被法院重視，對判決結果非常有利；收集的人越多，證據就越多。一個人的證據可以為所有人所用。有用的證據越多，贏的機會就越大。人越多，訴訟成本越低。延遲交貨的案件應該聘請律師。逾期交房違約金案件專業性強，律師有這方面的經驗......