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逾期騰房五年能起訴租金嗎 拖欠房租多長時間可以起訴

2023-06-06 09:41發(fā)布

逾期騰房五年能起訴租金嗎

房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。
當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應(yīng)當視為不定期租賃。
定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。
租賃期限超過20年的,超過部分無效。
出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋。
承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。
如需繼續(xù)租用原租賃的房屋,承租人應(yīng)當在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。
出租人應(yīng)當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用,并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當使用。
出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時,應(yīng)當事先征得承租人同意,并賠償承租人的損失。
未規(guī)定承租期限,房屋所有人要求收回房屋自住的,一般應(yīng)當準許,承租人有條件搬遷的,應(yīng)當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的,可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的,超過部分無效。
租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃逾期騰房如何處理(房租到期不騰房怎么辦)

如果協(xié)商不成,拿起法律武器維護自己的權(quán)益。先不論這個轉(zhuǎn)租協(xié)議是否有效。根據(jù)合同法215條規(guī)定,租房期限六個月以上的,應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。合同法227條規(guī)定,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求出租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。解除綜上所述,一、你們租房行為,無書面協(xié)議,視為不定期租賃,你隨時可以解除合同(但要給對方一個搬走的合理期限)。二、對方拖欠租金,經(jīng)催告仍不支付,你也可以解除該合同。另外,要說明的是,解......

拖欠房租被起訴后果多長時間(逾期房租多久會被起訴)

我國《民法通則》第136條第三項規(guī)定:延付或拒付租金的,訴訟時效期間為1年。出租方應(yīng)在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內(nèi)向承租方主張權(quán)利。事實上,出租方口頭追索過租金,但承租方否認此事實,且出租方未能提供證據(jù)證明,法院認定出租方主張的租金已過訴訟時效,符合法律規(guī)定。所以,建議出租方就拖欠租金的情形應(yīng)做好如下幾項工作:第一,承租方拖欠階段租金后又正常支付租金的,則后續(xù)支付的租金應(yīng)填補前期拖欠的租金,出租方出具的租金收據(jù)應(yīng)記載對應(yīng)的租金期間;第二,出租方應(yīng)在欠繳租金后1年內(nèi)催收租金并保留證據(jù),......

房租逾期多長時間不交可以解除(逾期不交房租可以解除合約嗎)

出租人對房屋出租時,需要與承租人簽訂房屋租賃合同,簽訂房屋租賃合同后,承租人按要求支付租金后,出租人要按要求交付房屋,而實踐中承租人拖欠租金的情況是很常見的,那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?對于承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的情況下,出租人何時能解除租房合同的問題,首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對此有無約定,有約定的話按照約定即可。如果沒有約定,應(yīng)當按照合同法的規(guī)定,先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金,承租人在這個期限內(nèi)仍未支付的話,出租人可以解除租房合同。那么這個催告的期限......

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