抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。

三個月左右

信用卡逾期超過三個月左右，那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法庭，到時候，你就要面對著銀行的起訴了。
信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的，在各大銀行有著還款寬限時間的設定，一般銀行大致在三天左右。

首先，信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的，相應的，在各大銀行有著還款寬限時間的設定的。
一般銀行大致在三天左右，也就是說你如果在三天內還款呢，就基本上和在免息期內還款一樣，不會受到逾期的影響。
但是也有的銀行不會設定寬限期，比如工行，那么，工行的卡友們就要注意啦！你們在最遲還款日之前就要還款，否則是會有逾期的滯納金和罰息的。

此外，如果逾期超過了寬限期，那么將會受到全額罰息的處罰，所謂全額罰息，就是指在你的賬單日之后，不論你有沒有還過款，全按未還款處理，并且從賬單日伊始，每天收取萬分之五的利息，直到你欠款還清為止。

若逾期超過一周，那么銀行將會采取降低信用卡額度的方法來催你還款，并且銀行還會采取電話、短信不斷轟炸的形式。
這個時間段，銀行不會采取什么強制力措施來確保催款進度。

假如逾期超過一個月甚至更久，那么銀行可能會把你的催收外包給第三方。
這樣的話，催收形式，將不再局限于銀行的催收形式，而且，第三方催收還會各種聯系騷擾你的家人、朋友，如果你最好不想這樣的話，最好還是選擇早些還款！

更加惡劣的情況下，就是逾期超過三個月左右，那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法庭，到時候，你就要面對著銀行的起訴了。

那的看銀行，如果你是惡意不還款。
3個月就會被起訴。
就回轉給拍賣公司拍賣該房產。
但是一般都不會，人性化嘛。
如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低于市場價，不合適。
如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。

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