1、同一財產上存在兩個抵押權，抵押權都已經登記的情況下，拍賣所得的價款，按登記的先后順序清償。
2、抵押權的順序是法定的，不論在先抵押權人有沒有起訴，都不影響其優先獲得清償的權利。
《物權法》第一百九十九條　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：（一）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；（二）抵押權已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。

如果已經押給銀行，又押給個人，會強制執行

會的，買的錢先還銀行，多出的就給你！

債權人可以在任何時間主張權利，因為有抵押物在，所以銀行什么時間行使抵押權都可以，只要你不能償還欠款，銀行就可以起訴要求取得抵押物所有權。

至于房產是拍賣，還是直接取房產所有權；銀行工作人員是否失職，這兩點都是銀行的事，與貸款債務無關，用不著去操那個心。

幾個不同的法律關系不能摻和到一起。

房產證抵押貸款無力償還,銀行起訴后，判決生效后，自己不履行法院的判決，銀行可以申請法院強制拍賣。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十四　條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

房二押逾期多久會被起訴-房產二次抵押逾期多久起訴

抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 房貸逾期多少時間銀行就會起訴？會查封其它賬戶的存款和其它財產嗎？謝謝一般不會起訴的，會通知你。你沒有還完錢，房子還不是你的，等于是銀行的，你就是辦完了房產證，證也在銀行抵押的，你逾期不還，或者不還了，銀行會有辦法的，比如，出個證明說某某房產一套因為不還貸款，怎樣怎樣....，或者登報聲明，限你幾日內還，.......

二押逾期三個月會被起訴嗎(房二押逾期多久會被起訴)

抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。 一般來說是3個月。 首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然后由拍賣公司拍賣，償還貸款。 貸款逾期多久會被起訴達飛貸款移動支付貸了兩萬，三個月逾期了，現在利息違約金加一起一萬八，這種情況正常嗎？是不是不合法的如果不超過銀行利率的四倍就是合法的，建議你再仔細看看當時簽的貸款合同。信用卡逾期,銀行起訴,說要去家里核實，多久會收到法院傳票剛開始只是警告，多少還一點，惡意拖欠銀行一定會這么做的...

二押逾期會不會被拍賣-二押逾期會不會被拍賣房

應該是拍賣不了。因為你的房子已經抵押給銀行了，一般來說，銀行是很謹慎的，相關手續都會做到位。也就是說，銀行的抵押肯定是在房產交易中心辦了抵押手續的。而你后面抵押給個人，應該沒有辦抵押手續。所以，當個人起訴要拍賣你的房還錢時，會發現這套房已被銀行抵押，無法拍賣。不過，不排除銀行也跳出來，要求你提前還清貸款，否則拍賣房產的情況。因為你這種一房二押的行為會讓銀行覺得貸款不安全。還有一種可能，法院在取得銀行同意的情況下，拍賣房產，然后優先償還銀行債務，剩余的給這個借款人，如果還有剩余，就會給你了。如果房......