
來源: 妄談不良資產
作者:李國強
不良資產“價格戰”背后的隱憂與思考
若非親身所見我很難相信周末時段家具城的人流量竟遠遠高于大部分商場,而更令我驚訝的是科技發展為生活便利所帶來的附加值在價格上的表現并不明顯,這不由得讓我思考:在以廠房、商業為主要抵押品的不良資產行業,絮絮叨叨了許久的處置創新并未耍出什么花樣的情況下,資產價格的上漲背后到底是怎樣的投資邏輯?
最近被不少人鄙視:開在你家門口的資產招商會你竟然聞所未聞。于是接連被“賞賜”了一堆堆的資產清單,打開前心里的汗顏無以言表,打開之后整個人實實在在的懵逼。大約一年半之前過手過的資產,無論是價格還是問題的復雜度都讓我望而卻步,竟吸引了天南海北的朋友們來齊魯大地淘金。一面表達著信息閉塞的慚愧,一面驚嘆著:不良也有資產荒了?
周末跟圈子里幾個朋友小聚,驚聞數十位大佬的工作變動,又親耳聽到了一通獵頭的挖角電話,顫顫巍巍的打開了獵聘的APP,把不良職位的薪資調至200做了一番搜索,當即就有把最近談的風投全部拉黑的沖動!沖動歸沖動,本著有奶就是娘的原則,何況我一直就是個孫子。
當孫子就要有當孫子的覺悟,所以在今年第一個包以微乎其微的差距敗北之時,我隨即送上了真誠的祝福,在盡調、定價上我很少佩服誰,這么極小的差距足以讓我獻上膝蓋;直到最近一個包,我已經徹底無法理解比我高出30%的價格截我胡的朋友,你們的喜悅來自何方?我也的的確確無法送上真誠的祝福了,一時之間我沒有搞明白到底誰是贏家!這個問題留待時間去給出答案吧!
有些答案需要的時間久一些,有些答案已經接近浮出水面。據聞某外省AMC的年報盈虧持平,盈在通道,虧在買包!這沒有絲毫值得懷疑或者驚訝之處,倒是需要佩服通道業務之純熟,方得以填了不良的窟窿。本著八卦之心不死的信念剛要深挖一下,幾個電話下來發現坑還在,人已遠去。朋友,喝酒的時候說過要白頭偕老的,你們怎么都跑路了?
我還在!老牛拉破車,走的慢。前前后后很多朋友對我的發展提出過許多建議,我每每對他們都是辜負。并非我多么自信,或者性格的執拗,是我看不清。讓我總結過去,我沒有經歷99/04浪潮;讓我展望未來,我沒有足夠的發展認知:我只是一個摸著石頭過河膽小甚至不如鼠的家伙。我信奉滴水石穿,從不認為噴涌成河;我堅持實踐為王,從不敢真的妄談一二。
有些話卻又不吐不快,有些迷惑甚難自解!一個省份的不良如果一年的出表總量中真正的商業化賣斷不足20%,那我們生存的土壤尚存?如果一家資管敢一次次的以高于抵押率30%以上的價格購買資產,那投資環境尚好?如果多數投資機構首要考慮的并非退出可能性,而是如何把錢花出去,那投資收益可保?這是我的酸葡萄心理,也是對無畏者的仰視。我跟很多朋友提出過我的困惑,他們說我看不清其中的邏輯。是假出表的飲鴆止渴,還是對未來經濟的瘋狂下注?難不成只是基于拿著多少有些燙手的管理費?
我跟志科說以后你要記得提醒我培訓結束的時候一定要說一句話:慎重入場,入場后更要慎重,不要把自己做成了不良。其實從我發現市場的怪象那一點苗頭開始,關于培訓我有了許多的膽戰心驚,我不怕你說我講得差,我不怕你說我發展的差,我最怕你因為我的一番講述入坑最終發現是真坑,但我沒有理由說這個行業差,畢竟我還在此間折騰。不止一次,在公開或者私下場合我罵過那些行業鼓吹派,不乏有人被我當面懟過,在此我并不會道歉,也沒有認錯的想法,我只是想再正式的聲明一下:并非一時沖動,是真罵!我也罵自己,推波助瀾也有我的一份。
嘴炮是最無能的表現,以至于近期完全沒了下筆的欲望,沉默之余又發現除了嘮叨兩句其它皆無力。
這不是最好的時代,也還沒到最壞的時代!
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