這種情況，很簡(jiǎn)單，你寫(xiě)一個(gè)《要求按期收房申請(qǐng)書(shū)》，書(shū)中詳細(xì)記錄以下內(nèi)容：
1、某年某月某日，你收到該商某人的電話，讓你收房（有幾次就照此詳細(xì)寫(xiě)明幾次）。

2、按合同約定，到某年某月某日，你有權(quán)力也應(yīng)該收房，但尊重雙方約定，要求開(kāi)必商書(shū)面告之你具體收房日期。

3、如果在收到本《收房申請(qǐng)書(shū)》后十天內(nèi)仍不書(shū)面回復(fù)本人履行收房的權(quán)力，視為某某某開(kāi)發(fā)商已經(jīng)認(rèn)可本人的收房要求，本人將于某年某月某日到房屋所在地收房，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商某某某必須配合本人收房。
否則一切法律后果，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

簽名，按手印！簽日期。

該 《要求按期收房申請(qǐng)書(shū)》以掛號(hào)信或EMS方式寄給開(kāi)發(fā)商，自己保管好EMS的存根聯(lián)！寄送該 書(shū)時(shí)，寄件單上注明是《按期收房申請(qǐng)書(shū)》！
到了你在書(shū)中約定的日期，開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有回復(fù)，你可以請(qǐng)一個(gè)律師陪同一并去收房。
開(kāi)發(fā)商再賴，你就有證據(jù)直接起訴他了。
起訴他賠償從應(yīng)收房之日起到你實(shí)際收房之日止每日萬(wàn)元分之幾（具體看你的購(gòu)房合同約定的違約賠償金規(guī)定）的賠償金。
如果你不想要房，可以要求退房并要賠償。

至于起訴書(shū)，在完成上述手續(xù)，拿到有關(guān)有力的證據(jù)后，再請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟@個(gè)情況，外地的律師，不一定對(duì)當(dāng)?shù)厍闆r了解，寫(xiě)的起訴書(shū)，也不一定完全符合你的要求，達(dá)成你的愿望。
而不是網(wǎng)上沒(méi)有律師會(huì)寫(xiě)或愿意寫(xiě)。
再說(shuō)，律師在網(wǎng)上為你寫(xiě)這種起訴書(shū)，連律師是否參加了公益非訴訟活動(dòng)的義務(wù)都不能算（律師每年都有義務(wù)參加一定的公益訴訟活動(dòng)）。
試想哪個(gè)律師會(huì)為你寫(xiě)呢？

買(mǎi)房逾期不交房怎么起訴-購(gòu)房合同逾期不交房怎么辦

首先應(yīng)該認(rèn)定開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定構(gòu)成違約。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。至于違約責(zé)任，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。【/br/】有約定的，當(dāng)然從其約定，合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的，要依據(jù)相關(guān)法律確定違約責(zé)任。【/br/】根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未交付房屋，買(mǎi)受人可以要求其支付違約金，符合條件的，還可以要求解除購(gòu)房合同。關(guān)于違約金數(shù)額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金或者賠償損失的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交房的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定逾期交......

逾期不交房可以起訴嗎 房子逾期多久交房就可以起訴

首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購(gòu)房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房......

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遲遲不交房可以起訴嗎（開(kāi)發(fā)商逾期不交房起訴交房）

你與開(kāi)發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無(wú)權(quán)起訴開(kāi)發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開(kāi)發(fā)商逾期仍未交房，業(yè)主應(yīng)該怎么維權(quán)？首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開(kāi)發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購(gòu)房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參......