當(dāng)然有訴訟時(shí)效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時(shí)間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時(shí)間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個(gè)整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時(shí)最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請求權(quán)計(jì)算訴訟時(shí)效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。

注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時(shí)效改為三年。

我國合同法基本沿襲了大陸法系的傳統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)違約金的賠償概念，同時(shí)承認(rèn)違約金的懲罰性。

按照這個(gè)概念，我國的違約金可以分為“補(bǔ)償性”違約金和“懲罰性”違約金。

合同法第114條第3款規(guī)定的遲延履行違約金屬于懲罰性違約金。
此處的“約定的遲延履行違約金”應(yīng)理解為純懲罰性的遲延履行違約金。
懲罰性違約金的支付不以違約損失為依據(jù)，不需要證明損失，也不能根據(jù)實(shí)際損失調(diào)整違約金的數(shù)額。

(二)最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的有關(guān)規(guī)定
1994年3月12日《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(法函〔1994〕10號)規(guī)定:根據(jù)1996年5月16日央行當(dāng)時(shí)發(fā)布的[1990]97號文
, 最高人民法院《關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(法〔1996〕7號)規(guī)定，逾期付款違約金按每日逾期付款金額的0.5 ‰計(jì)算。

1999年2月12日，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問題的批復(fù)》規(guī)定，合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)1996年4月30日中國人民銀行發(fā)布的《關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款的罰息標(biāo)準(zhǔn)可按每日0.4 ‰計(jì)算。

2000年11月13日《最高人民法院關(guān)于修改的批復(fù)》將最高人民法院法釋〔1999〕8號批復(fù)改為參照1996年4月30日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存貸款利率的通知》的規(guī)定。目前，
此后，最高人民法院對逾期付款違約金的計(jì)算沒有相關(guān)規(guī)定。
可見，最高人民法院1996年5月16日(1996)法復(fù)字第7號批復(fù)中關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)為0.5 ‰的規(guī)定是最終有效的規(guī)定。
也就是說，這種情況下，業(yè)主違約，逾期付款，萬分之五的違約金是符合法律規(guī)定的?！?br/】根據(jù)民事合同雙方權(quán)利義務(wù)對等的原則，開發(fā)商因違約延誤交房的，也要受到約束，并受到萬分之五的違約金的處罰。

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