一般訴訟費用是由違約方承擔，也可跟銀行協商分擔訴訟費。

敗訴人承擔訴訟費用這是世界上多數國家確定訴訟費用負擔所遵循的一般原則，我國也采用這一原則。
訴訟費用原則上由敗訴人負擔，是因為在通常情況下，是由于敗訴人的過錯才導致了糾紛的發生，導致了訴訟的進行，所以因訴訟而產生的各種費用應由他來承擔。
但是，有些訴訟的結果當事人并非全敗或全勝，往往各有勝負，因而訴訟費用需要分擔。

協商負擔和由人民法院依職權決定由哪方當事人負擔。
《交納辦法》規定，達成調解協議的案件，訴訟費用的負擔，由雙方協商確定；協商不成的，由法院決定。
離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由法院決定。
執行中當事人達成和解協議的，申請費的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由人民法院決定。

合法的，此外，你不違約就不會引發訴訟費和律師費的損失，或者在銀行催收的時候還了錢也不會出現這些損失。
有什么好氣的。

1. 索要貸款結清證明。
同樣的辦理房貸解除抵押手續，還是需要這個貸款結清證明，證明你的貸款已全部還完。

2. 準備解除抵押資料。
辦理房貸解除抵押的資料比較少，小編就以本住所地為例，一般只需要貸款人的身份證原件及貸款結清證明原件就可以了。

3. 到貸款銀行提出解抵申請。
帶上上述材料到你的貸款銀行的個貸中心提出辦理解除抵押的申請，不需要書面申請，口頭申請即可。

4. 網上錄入解抵信息。
根據你提供的證件，工作人員就會把你們的身份信息錄入專門的解除抵押網上系統（現在為了方便客戶辦理解除抵押手續，一般的銀行都可以登錄解除抵押辦理網上系統，具體名稱不是很清楚，小編當時辦理時，工作人員也沒有透露。
），然后點擊預約解除抵押，就代表你的解除抵押申請已經提交成功，等待房管局的網上審核和操作了。

5. 去房管局查詢。
一般工作人員會告訴你，等待半個月左右就去房管局查詢房屋所有權的解除抵押情況，假如查不來抵押信息，就代表你的房屋解除抵押手續辦理完畢了。

6. 取回不動產證書。
假如當時在辦理抵押時，對方押了你的不動產證書，或者給你開具了他項權證書，此時，你就可以去抵押權人手上取回你的不動產證書了，或者是去房管局備案取消他項權。
（由于小編當時抵押時，抵押權人并沒有受任何證件，故并未進行這一步。
）

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