銀行來會拍賣房子。

1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房自子，如拍賣等。

2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。

3、銀行應對措施大致為以下方法。
提前調查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸后管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過百各種手段化解風險。

4、另外，銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系，多方查找當事人財產線索，盡量爭取早判決早執行早收款，但說實話，效果不大。

5、總之，一手房度在房產證辦下來之前有開發商做過渡擔保，銀行一般會先找開發商，但是二手房，就沒有開發商可找了。

這個問題您可以和銀行進行溝通解決。
一般情況下，按照貸款合同約定，如果您的貸款連續90天未還款的話，銀行就可以起訴您，并且要求您一次性償還貸款本本息。
但是現在您已經歸還了，并且是由于疫情造成的，這個情況是可以和銀行進行溝通的，和銀行說說，讓銀行撤訴就可以。

一般訴訟費用是由違約方承擔，也可跟銀行協商分擔訴訟費。

敗訴人承擔訴訟費用這是世界上多數國家確定訴訟費用負擔所遵循的一般原則，我國也采用這一原則。
訴訟費用原則上由敗訴人負擔，是因為在通常情況下，是由于敗訴人的過錯才導致了糾紛的發生，導致了訴訟的進行，所以因訴訟而產生的各種費用應由他來承擔。
但是，有些訴訟的結果當事人并非全敗或全勝，往往各有勝負，因而訴訟費用需要分擔。

協商負擔和由人民法院依職權決定由哪方當事人負擔。
《交納辦法》規定，達成調解協議的案件，訴訟費用的負擔，由雙方協商確定；協商不成的，由法院決定。
離婚案件訴訟費用的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由法院決定。
執行中當事人達成和解協議的，申請費的負擔由雙方當事人協商解決；協商不成的，由人民法院決定。

應該仔細看當初合同，
自己違約銀行有權進行處理。

一，就沒有終止貸款的說法，因為貸款早就給賣方了。
現在是你買方和銀行的借貸關系。

二，你有逾期，銀行確實有權起訴你。
但最終也是通過法院拍賣你的房子，用拍賣款償還銀行貸款，不會要求你全額還款。

三，律師函的章是倆月前的。
這有可能是在哪積壓了，導致了延遲到你手里。
建議你問問該律所有沒有這回事兒。

四，你為什么不還貸款呢？好好看看貸款合同吧，逾期對你一點好處都沒有啊。

積極償還銀行的貸款，和銀行協商讓銀行撤訴。

　　法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》
　　第一百四十三條　原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

　　第一百四十四條　被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

　　第一百四十五條　宣判前，原告申請撤訴的，是否準許，由人民法院裁定。

　　人民法院裁定不準許撤訴的，原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決。

銀行是合法的，必須按照合同規定辦事，如果還款逾期，就需要承擔還款逾期造成的違約責任。

以招行為例介紹：
招行房貸還款逾期：
① 如合同上規定了寬限期，那么不會扣除滯納金；
② 發生繳款逾期后，及時和貸款行聯系，說明情況；
③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄；
④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

關于償還房貸的建議：
① 如發生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯系銀行方面說明情況；
② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；
③ 為避免此類情況再次發生，建議還貸用的銀行卡內，提前幾日存入足夠的還貸資金。

房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。
拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。

開發商承擔擔保責任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發商來承擔，一般不會存在這種情況，也就一般沒開發商什么事了

濟南房貸逾期被起訴要求全款結清-房貸逾期被通知一次性結清

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房貸逾期被起訴要求全款結清凍結銀行卡了（房貸逾期被起訴要求全款結清）

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房貸逾期了被起訴要求全部結清(房貸逾期被起訴一次性還清欠款)

在逾期被起訴以后銀行是會要求用戶將所有的欠款一次性全部還清，后面剩余的未還款部分再繼續分期進行償還。一般超過90天就會視為惡意逾期，超過120天就會采取法律手段，實在無法在短時間內償清的話，若法院尚未受理，那客戶可以先電話聯系銀行進行協商。如果逾期情況嚴重，未來住房貸款和汽車貸款將受到影響。如果老來形成，很多消費限制，高鐵、飛機等都會受到限制。罰息只是金錢的損失，而不良信用記錄則是無形資產的損失，其影響無法用金錢彌補。逾期貸款的另一個嚴重后果是會被催收。短信和電話是常規手段。一旦這些都不起作用，......