開發商必須承擔延期交房的違約責任。
但是開發商交房了嗎？現在開發商還沒交房，起訴法院很難判定違約責任，因為違約的孩子還在繼續。
開發商遲遲不交房，有可能是當地政府參與其中。其實先要保證交房，再談違約責任。
可以考慮向上級法院反映，要求依法立案審理，也可以等待相關部門的解決方案。開發商總是要支付一定數額的違約金。

警惕！疫情過后，寧波“維權潮”全面爆發！

2020年，樓市的開局是魔幻的。受疫情影響，開發商的所有動作被迫按下了暫停鍵，隨之而來的是巨大的連鎖反應。據不完全統計，兩個月不到的時間，全國已經有90多家房企相繼破產。而去年一整年，全國破產的房企不過528家。對于開發商而言，疫情期間，線上營銷策略收效甚微，經濟損失只能靠之后加壓力、加指標試圖扭轉。但是，對于購房者而言，糟心的事才剛剛開始。疫情過后大面積的延期交付，房企破產造成的樓盤爛尾，以及房屋本身存在的各種質量問題，就如同怪獸一般吞噬著我們所期待的美好生活。沈陽：花170萬買的高端住宅，竟......

最高法院公報案例：買房人可以同時向開發商主張逾期交房和延期辦證的違約責任

裁判摘要：商品房買賣中，開發商的交房義務不僅僅局限于交鑰匙，還需出示相應的證明文件，并簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發商承擔了逾期交房的責任之后，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬于免除開發商按時辦證義務的無效格式條款，開發商仍應按照合同約定承擔逾期交房、逾期辦證的多項違約之責。當事人：原告：周顯治，男，住浙江省余姚市。原告：俞美芳，女，住浙江省余姚市。被告：余姚眾安房地產開發有限公司，住所地：浙江省余姚市城區勝山西路。原告周顯治、俞美......

開發商違約逾期交房起訴退房模板(開發商延期交房違約起訴狀怎么寫)

即民事訴訟主要依據合同。開發商違約不交房，要么支付違約金直至交房，要么拒收房屋。事實和理由很簡單。以下格式可在線獲得。搜索一下。開發商逾期不能交房，如何起訴退房及賠償因為你還沒起訴，還沒拿到判決書，銀行貸款還是要還的。可能會要求開發商承擔延遲交房和退房的損失。如有需要，請聯系我！開發商違約沒按期交房，如何起訴退房款1.開發商超過一定期限未交房的，可以按照合同要求返還房款及利息。 2。賬戶凍結是指在起訴前或起訴過程中，法院通過請求財產保全、支付一定數額的擔保金等方式，對開發商的賬戶采取凍結措施。開......