你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。

《合同法》
第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

開發商不按時交付房屋，這是令購房者頗為頭疼的事。
很多剛需購房者買房就是為了更快住進新房，而延期交房后不少開發商卻以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，這讓很多購房者氣憤不已，那么該如何維權呢。
1、購房者需要弄清楚開發商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。
如果是開發商自身的原因導致的延期交房，購房者可以催促開發商盡快交房，并保留要求開發商承擔違約責任的權利。
2、需要注意的是，遇到開發商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《最高院關于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規定，房屋存在主體結構質量，或者影響居住的其他重大質量問題，購房者才能要求解除合同。
延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。
3、經過催告，開發商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉涼馬上復工這種情況，購房者可以給予開發商合理時間，同時要求開發商承擔違約責任。
一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復的，購房者可以向法院提起訴訟要求繼續履行或者解除合同，并由開發商賠償自己的損失。

因為他們的違法還在繼續(看是否是非人為因素引起的延期,是就只能再等等),沒有過期,如果多次交涉沒有結果,就可以去起訴開發商,讓法院去強制執行.(并賠償你們的違約金)

一、合同關系屬于民事關系，對于民事關系的處理方式為調解協商，仲裁或者訴訟。

二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑，但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達成了仲裁協議，如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。

三、通過以上分析，如果協商不成的話只能通過訴訟途徑解決此事。

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