解答如下： 1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。
2、你可按照合同約定主張違約責任。
也可在符合條件時解除合同。

出賣人逾期交房，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商承擔違約責任。
起訴流程為：1、選擇管轄法院。
在開發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案：①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息，對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據(jù)及證據(jù)來源，如購房合同);②準備證據(jù)3、交到法院立案庭，立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
人民法院受理案件后，在完成審理前的調查、準備工作后，應當按法定程序開庭審理。
法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內應當審結，有特殊情況的，按法定程序申請延長。
在這里建議大家，這種起訴開發(fā)商等案件，最好是聯(lián)合另外的買主，共同維權。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房： 　　（一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。
這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經濟損失。
　　（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負債已經超過其資產，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產，以最大限度的保護業(yè)主的利益。

起訴開發(fā)商逾期交房什么時候起訴(開發(fā)商逾期交房多久可以起訴)

根據(jù)《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，訴訟時效期間自當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約之日起計算。但是，被侵害二十年以上的權利，人民法院是不會保護的。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。 第一百三十九條規(guī)定，在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。自中止時效期間的原因消除之日起，時效期間繼續(xù)計算。 第一百四十條規(guī)定，訴訟時效因提起訴訟、當事人提出請求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，時效期限重新計算。開發(fā)商一直延期交房，是否可以起訴？答案如下: 1。根據(jù)你的......

逾期交房起訴開發(fā)商訴訟時效是多久(逾期交房什么時候起訴)

根據(jù)法律規(guī)定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發(fā)商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 逾期交房違約訴訟時效是多久，從什么時候開始從當事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約的日期開始計算，根據(jù)《民法通則》第一百三十七條 規(guī)定，訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。 第一百三十九條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其......

延期交房什么時候可以起訴（逾期交房起訴周期多久）

根據(jù)法律規(guī)定，購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發(fā)商主張上述權利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 信用卡逾期多久會被起訴呢？三個月左右信用卡逾期超過三個月左右，那么銀行將會以信用卡詐騙罪將你告上法庭，到時候，你就要面對著銀行的起訴了。信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的，在各大銀行有著還款寬限時間的設定，一般銀行大致在三天左右。首先，信用卡逾期不是一旦逾期就會被起訴的，相應的，在各大銀行有著還款寬限時間的設定的。一般銀行大致在三天左右......