房貸逾期法院收房-購房者逾期收房

      2023-06-06 08:39發(fā)布

      房貸逾期法院收房

      可以會。
      當(dāng)債主方向法院提出申請的,如果法院判定您應(yīng)該支付對方債務(wù),法院會強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)。

        法院強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)情況:
        強(qiáng)制執(zhí)行是法院審理案件完結(jié)以后,應(yīng)該支付一方不支付,被支付一方向法院申請的,如果是判定您應(yīng)該支付對方債務(wù),法院會強(qiáng)制執(zhí)行您的財(cái)產(chǎn)。

        根據(jù)《民事訴訟法》第22章的規(guī)定,我國人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的通常方法和手段有以下幾種:
        一、查詢、凍結(jié)、劃撥被申請執(zhí)行人的存款。

        查詢是指人民法院向銀行、信用合作社等單位調(diào)查詢問或?qū)彶樽穯栍嘘P(guān)被申請人存款情況的活動。

        凍結(jié)是指人民法院在進(jìn)行訴訟保全或強(qiáng)制執(zhí)行時,對被申請執(zhí)行人在銀行、信用合作社等金融單位的存款所采取的不準(zhǔn)其提取或轉(zhuǎn)移的一種強(qiáng)制措施。

        人民法院采取凍結(jié)措施時,不得凍結(jié)被申請執(zhí)行人銀行賬戶內(nèi)國家指明用途的專項(xiàng)資金。
      但被申請執(zhí)行人用這些名義隱蔽資金逃避履行義務(wù)的,人民法院可以凍結(jié)。

        凍結(jié)被申請執(zhí)行人的存款的最長期限為六個月,需要繼續(xù)凍結(jié)的,應(yīng)在凍結(jié)到期前向銀行、信用合作社等辦理凍結(jié)手續(xù),否則,逾期不辦理,視為自動解除凍結(jié)。

        劃撥是指人民法院通過銀行或者信用合作社等單位,將作為被申請執(zhí)行人的法人或其他組織的存款,按人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書規(guī)定的數(shù)額劃入申請執(zhí)行人的賬戶內(nèi)的執(zhí)行措施。
      劃撥存款可以在凍結(jié)的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以不經(jīng)凍結(jié)而直接劃撥。

        人民法院采取查詢、凍結(jié)、劃撥措施時,可直接向銀行營業(yè)所、儲蓄所及信用合作社提出,無需經(jīng)其上級主管單位同意。
      外地人民法院可以直接到被申請執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。
      當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。
      拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)給予紀(jì)律處分。

        二、扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入。

        《民事訴訟法》第222條規(guī)定:“被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
      但應(yīng)當(dāng)保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。
      人民法院扣留、提取收入時,應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務(wù)的單位必須辦理。
      ”在執(zhí)行實(shí)踐中,扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經(jīng)常使用的一種執(zhí)行措施。
      扣留和提取是緊密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施,扣留是臨時性措施,是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下,仍留在原來的單位,不準(zhǔn)其動用和轉(zhuǎn)移,促使其在限定的期限內(nèi)履行義務(wù)。
      如超過期限仍不履行的,即可提取該項(xiàng)收入交付申請執(zhí)行人。

      如果房貸還不起,銀行會收房嗎?

      非常糟糕的情況。
      銀行首先會進(jìn)行不斷的催收工作,包括上門催討和電話、信函等各種方式。
      然后你還是無法按時還款,可能會收到法院的傳票,即銀行通過訴訟的手段來追償貸款,當(dāng)然你一定會敗訴的,銀行會要求法院予以執(zhí)行,那時你的正常收入大部分會被用來還款,比較悲慘。
      但如果這是你名下的唯一一套住房,一般不會出現(xiàn)銀行收房的情況,不是唯一一套,銀行會收房的。
      同樣,你也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況,與銀行協(xié)商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。
      如果房產(chǎn)市場上升較快,也可以考慮出售該房產(chǎn),用以支付銀行貸款,銷售多余款可以另外購置房產(chǎn)。
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      房主沒還貸款,法院來收房子怎么辦

      沒辦法,只能讓法院查封,然后拍賣。
      所得款先給銀行,銀行扣完貸款、利息及滯納金后,多余的部分給房東。

      欠銀行貸款,法院有權(quán)沒收房產(chǎn)嗎

      欠銀行貸款還不上不會沒收全部財(cái)產(chǎn);
        在銀行貸的錢不還的處理方式和后果:
        1、確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。

        2、如果銀行起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

        3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。

        4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境,甚至有可能會被司法拘留。

        5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下,涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪

        《刑法》第三百一十三條 【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

      只有唯一一套按揭房子,房貸逾期了要收房嗎

      房貸逾期是違約的行為,要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,也會造成逾期,補(bǔ)交相應(yīng)的罰息。
      應(yīng)補(bǔ)交欠款并與對方聯(lián)系說明緣由,并非惡意推遲。
      若惡意欠款不還,除受到高額罰息以外,還會引起法律糾紛。

      逾期還款:
      1、承擔(dān)高額罰息。

      2、造成法律糾紛。

      3、在全國征信系統(tǒng)中留下“信用污點(diǎn)”。

      違約是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。

      違約行為是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為。
      違約行為是違約責(zé)任的基本構(gòu)成要件,沒有違約行為,也就沒有違約責(zé)任。

      違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱,是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
      《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對
      按揭不還:
      債務(wù)人欠款,債權(quán)人可以直接要求對方償還,如果對方拒絕,觸犯《民事訴訟法》的管理規(guī)定,債權(quán)人可以去法院起訴,由法院判決對方歸還欠款。

      《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:
      (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
      (二)有明確的被告;
      (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由;
      (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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